Rustico Via di Tiglio, Capannori
€ 480.000
Immerso nel verde delle colline di Pieve di Compito, questo affascinante rustico in pietra offre una splendida vista panoramica e unatmosfera di assoluta tranquillità. La strada di accesso, anchessa circondata dalla natura, regala fin da subito una sensazione di pace e conduce alla proprietà, dotata di ampio parcheggio privato. La struttura, interamente in pietra, è stata oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato ogni elemento originario, mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione toscana. Anche i travi a vista sono stati completamente recuperati.
Il rustico si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano lingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e una cucina abitabile con porta che conduce direttamente a una grande veranda panoramica, perfetta per pranzare allaperto. Completano il piano due ampi ripostigli, un locale di servizio e un bagno di generose dimensioni con doccia e zona lavanderia. Al piano superiore si sviluppano tre camere da letto, uno studio e un bagno con vasca. Allultimo livello, una grande mansarda open space offre un ambiente versatile e luminoso, ideale come sala hobby, area relax, atelier creativo o ulteriore zona notte, adattandosi con eleganza a molteplici esigenze.
Limmobile è abitabile da subito e non necessita di interventi di ristrutturazione. A pochi minuti di auto si raggiunge il centro di San Leonardo, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. La posizione rappresenta una combinazione ideale per chi desidera vivere nella quiete della collina pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Lucca, dagli ingressi autostradali e dallaeroporto internazionale di Pisa.
La proprietà è corredata da un forno a legna esterno da ripristinare e da 7.800 m² di terreno, di cui circa 4.000 m² coltivati a uliveto, perfetti per chi ama la natura e desidera godere di uno spazio esterno ampio e autentico.
Il rustico si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano lingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo e una cucina abitabile con porta che conduce direttamente a una grande veranda panoramica, perfetta per pranzare allaperto. Completano il piano due ampi ripostigli, un locale di servizio e un bagno di generose dimensioni con doccia e zona lavanderia. Al piano superiore si sviluppano tre camere da letto, uno studio e un bagno con vasca. Allultimo livello, una grande mansarda open space offre un ambiente versatile e luminoso, ideale come sala hobby, area relax, atelier creativo o ulteriore zona notte, adattandosi con eleganza a molteplici esigenze.
Limmobile è abitabile da subito e non necessita di interventi di ristrutturazione. A pochi minuti di auto si raggiunge il centro di San Leonardo, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. La posizione rappresenta una combinazione ideale per chi desidera vivere nella quiete della collina pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Lucca, dagli ingressi autostradali e dallaeroporto internazionale di Pisa.
La proprietà è corredata da un forno a legna esterno da ripristinare e da 7.800 m² di terreno, di cui circa 4.000 m² coltivati a uliveto, perfetti per chi ama la natura e desidera godere di uno spazio esterno ampio e autentico.
Dati principali
| Riferimento | 010 |
| Data annuncio | 29/05/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Rustico |
| Superficie | 170 m2 |
| Locali | più di 5 (3 camere da letto, 7 altro), 2 bagni |
| Occupato | Libero |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 480.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.824 €/m2 |
Efficienza energetica
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Gpl |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 23406 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
Via di Tiglio, Capannori
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.373 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Tharas Real Estate di Bernardi Sarah
Via di Vorno 5C, Capannori
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