Casa indipendente Località Montela 30, Bardineto

Bardineto (SV) - Rif. 1601

Nella Svizzera Italiana come veniva definita negli anni 70, siamo allinizio di un altopiano che dopo km. 6 arriva a Calizzano.

A mt. 700 di altitudine e la montagna a portata del mare si concretizza con sua maestà il Monte Carmo di 1389 slm e il tutto a 30 minuti dauto da Loano.

Proponiamo in vendita una villetta edificata nel 1973 e poi con una modifica nel 1980 con lo sfruttamento del sottotetto e creazione del tetto in cemento armato e tegole Wierer.

Il terreno complessivo corrisponde a 480 m2 oltre ad altri spazi esterni (campo da bocce).

La proprietà immobiliare è di complessivi 208 m2 di Superfice Catastale così distribuita: al piano terreno locale magazzino a forma di elle ma valido per ospitare anche due auto e zona lavanderia oltre a separato locale uso cantina servito da acqua il tutto con tre finestre; al piano primo corridoio, due camere matrimoniali, bagno, tinello e ampio cucinino, con due balconi; dal tinello con la robusta scala in legno raggiungiamo lultimo piano perlinato con 13 m2 abitativi e secondo bagno, oltre a 42 m2 di sottotetto.

Limpiantistica è degli anni 70 con radiatori elettrici statici in tutti i locali e una poderosa stufa a legna nel tinello.

Ad oggi i lavori necessari sarebbero il rifacimento del plastico in facciata e la verniciatura degli scuri; le finestre sono in legno con vetro camera semplice.

A mt. 250 il caseificio Frascheri con lampio negozio alimentari e altro panetteria-alimentari il Piccolo Forno.

Classe Energetica F con indice Epgl 167.56

Nostra Valutazione Euro 145.900

www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054