Locale Commerciale Via dell'Abbadia 4B, Bologna (zona Centro Storico)

Prestigioso Ufficio con Potenziale Residenziale – 70 mq nel Cuore di Bologna | Ad.ze Via San Felice

L’ opportunità in questione presenta preparere positivo per cambio di destinazione d’uso parziale in abitazione per circa 35 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare e utilizzo misto studio/abitazione, una caratteristica estremamente interessante sia per professionisti che desiderano integrare spazio lavorativo e abitativo, sia per investitori alla ricerca di un immobile flessibile e con forte potenziale nel mercato bolognese.
Situato nel cuore autentico e più ricercato di Bologna, in una tranquilla e riservata traversa di Via San Felice, precisamente in Via dell’Abbadia, sotto i caratteristici portici bolognesi, questa splendida soluzione di 70mq, si distingue per la grande versatilità degli spazi: attualmente composto da un ampio open space facilmente modulabile e personalizzabile in base alle diverse esigenze professionali o progettuali.

La proprietà dispone di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità, luminosità e accesso indipendente, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico.

Plus dell’immobile

- Posizione strategica a pochi passi da Via San Felice
- Contesto tipicamente bolognese, elegante e di grande fascino
- Bagno finestrato, elemento di forte valore aggiunto
- Accesso indipendente sotto il portico
- Soluzione ideale per studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o investimento

Prezzo: € 158.000
Libero subito.