Locale Commerciale Via della Scorza 16/18, La Spezia

VENDESI FONDO ARTIGIANALE C/2 – ZONA PIAZZA BRIN

In traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale C/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi.

L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti:

• Piano strada
Due porte di accesso indipendenti
Piccola finestra su cortile interno
Altezza interna: 4,05 m
Pavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorio
Ottima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere

• Piano sottostrada
Collegato tramite scala interna
Due finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturale
Altezza interna: 2,00 m
Pavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenere
Spazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnica

Da realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attività
Possibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondo
Struttura adatta a laboratori artigianali o micro-produzioni che non richiedono afflusso di pubblico

Il fondo risulta particolarmente adatto per:
Magazzino / deposito conto terzi
Officina meccanica
Gommista
Falegnameria
Fabbro
Tappezziere
Centro di smistamento / logistica leggera
Lavanderia industriale
Altre attività artigianali compatibili con categoria C/2

Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.