Monolocale Scali D'azeglio, Livorno

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 30/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

L'immobile in oggetto è un monolocale mansardato situato al quarto piano del prestigioso Palazzo Reggio, un fabbricato signorile di impianto neoclassico-ottocentesco situato a Livorno, in Scali dAzeglio. La zona di ubicazione è centrale e di particolare rilievo paesaggistico, affacciandosi direttamente sul Fosso Reale e trovandosi a breve distanza da Piazza Cavour e dal progetto di rigenerazione urbana di Porta a Mare; l'area è ottimamente servita da scuole, trasporti pubblici e attività commerciali.
L'appartamento, che ha una superficie commerciale di circa 49 mq lordi, è composto internamente da un unico grande vano pluriuso a pianta rettangolare con zona cottura separata da un tramezzo parziale e un locale bagno. L'altezza interna è variabile tra i 3,50 e gli 1,95 metri e le finiture includono pavimenti in laminato, solai con struttura lignea e tavelloni a vista, e infissi sia in legno che in alluminio.
Per quanto riguarda gli impianti, l'unità dispone di impianto elettrico, citofono, pompa di calore per la climatizzazione e scaldabagno elettrico per l'acqua calda, oltre ad essere allacciata all'acquedotto condominiale.
Sotto il profilo delle irregolarità, l'alloggio risulta non conforme a causa di una pratica di condono edilizio del 1986 mai conclusa e di successive varianti non autorizzate, quali l'apertura di tre finestre alte, due abbaini e un lucernario, oltre alla demolizione di pareti interne. Viene inoltre segnalato che il bagno non rispetta l'obbligo del disimpegno previsto dal Regolamento Edilizio comunale. Per sanare tali difformità e completare il condono, è stato stimato un costo di sanatoria complessivo pari a 5.000 .

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.