Casa indipendente Via Ducezio, Noto

Immobile nel Centro Storico di Noto Investimento ad Alta RedditivitàInvestimento immobiliare chiavi in mano nel cuore del Barocco siciliano
Nel pieno centro storico di Noto, capitale europea del Barocco e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, arredato e già a reddito. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, con flusso di cassa immediato e forte potenziale di rivalutazione nel tempo.
Limmobile rappresenta una rara opportunità di investimento nella città più richiesta della Val di Noto, con una combinazione perfetta tra rendimento attuale e sviluppo futuro.

Redditività Immediata Rendita Garantita
La proprietà è attualmente locata con contratto attivo a 1.500 mensili fino a settembre, con concreta possibilità di rinnovo per ulteriori 12 mesi.

Caratteristiche chiave dellinvestimento:

Reddito immediato dal primo giorno post rogito
Locazione già attiva e consolidata
Rischio morosità azzerato grazie alla continuità contrattuale
Asset pronto e completamente operativo

Caratteristiche dellImmobile
Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione sia allestetica storica sia allefficienza energetica e funzionale.

Composizione interna:

4 camere da letto
2 bagni
Ambienti ampi e funzionali
Venduto completamente arredato

Dotazioni e finiture:

Pavimento classico di pregio, perfettamente conservato
Infissi in alluminio a taglio termico su tutte le aperture
Ottimo isolamento termico e acustico
Struttura pronta alluso senza ulteriori interventi

Massima Versatilità Post-Locazione
Al termine del contratto di affitto, limmobile si presta a molteplici strategie di valorizzazione ad alto rendimento:

1. Casa Vacanze / B&B di CharmePerfetta per il mercato turistico internazionale della Sicilia sud-orientale, con forte domanda su soggiorni brevi e strutture autentiche nel centro storico.
2. Locale Commerciale o Studio ProfessionalePosizione strategica e visibilità ideale per attività commerciali, showroom, studi medici o professionali di rappresentanza.
3. Residenza Privata di PrestigioAmpia soluzione abitativa nel cuore storico di Noto, perfetta come seconda casa o dimora principale.

Posizione Strategica e Collegamenti
Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 85 km, meno di 1 ora di percorrenza tramite A18
Ospedale di Noto: pochi minuti dallimmobile
Centro storico: posizione centrale, immersa nel patrimonio architettonico barocco

Perché Investire a Noto
Noto è oggi uno dei mercati immobiliari più solidi della Sicilia, con:

Crescita costante del turismo internazionale
Forte domanda di immobili storici ristrutturati
Elevato potenziale di rendita da affitti brevi
Rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo

Opportunità Unica di Investimento
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara: reddito immediato, immobile già ristrutturato, posizione strategica e altissima flessibilità duso.

Un investimento ideale per chi cerca:

Rendita sicura
Asset immobiliare in location premium
Possibilità di valorizzazione futura

Contatti e Visite
Per informazioni dettagliate, analisi di redditività e organizzazione visite private, contattaci senza impegno.
Investire nel centro storico di Noto oggi significa posizionarsi in uno dei mercati più esclusivi e performanti del Sud Italia.