Villa Agriturismo Margi Soprano - Menù fisso - Grigliata - Aperti Sabato e Domenica a Pranzo, Partinico

In vendita una splendida opportunità immobiliare situata nella ricercata e tranquilla zona Gea a Partinico.

Si tratta di una villa indipendente di ampia quadratura, inserita in un contesto residenziale signorile, circondato da verde e da un vicinato eccellente.
La proprietà è circondata da un lotto di terreno recintato di circa 1.400 mq con alberi da frutto, ulivi e roseti: una vera oasi di privacy, perfetta per realizzare una piscina o una confortevole zona living esterna.
Spazi da Vivere e Personalizzare (Ideale anche per Due Nuclei Familiari)
La struttura, grazie alla presenza di una scala esterna indipendente, offre una versatilità straordinaria. È la tela bianca ideale per chi desidera progettare gli interni esattamente su misura per le proprie esigenze, con la possibilità di creare un’unica grande residenza oppure due appartamenti del tutto autonomi:
Piano Terra: circa 70 mq interni con un incredibile spazio esterno di 60 mq di verande coperte, perfette per la vita all'aria aperta.

Primo Piano: circa 146 mq ad accesso indipendente tramite la scala esterna. Attualmente si presenta in stato open-space (da definire): zero vincoli di muratura interna, massima libertà di layout per creare ampie camere, doppi servizi e saloni luminosi.

Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua assoluta serenità burocratica: l'immobile è totalmente sanato e in regola dal punto di vista urbanistico e catastale.
Questo garantisce:
Pratiche d'acquisto rapide e 100% mutuabili (ideale per la richiesta di un Mutuo Green o Mutuo Acquisto + Ristrutturazione).
Possibilità di accedere senza ostacoli burocratici alle attuali agevolazioni fiscali e bonus statali per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico.

La proprietà dispone di una grande cisterna per l'acqua. Inoltre, data la vicinanza immediata al centro urbano di Partinico, è già previsto il futuro allaccio alla rete idrica comunale.

Una proprietà solida, regolare e pronta per essere trasformata nella villa dei tuoi sogni o in un ottimo investimento per due famiglie.

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