Casa indipendente Formello

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Villa bifamiliare con giardino privato e posti auto coperti in elegante contesto residenziale
Residenza di circa 450 mq complessivi sviluppata su due livelli, con ampi ambienti di rappresentanza, spazi esterni dedicati al parcheggio e impianto fotovoltaico.
Immersa in un contesto residenziale riservato e circondata dal verde, questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, privato e perfettamente pensato per la quotidianità familiare.
La proprietà si distingue per l’equilibrio tra ambienti di rappresentanza, spazi conviviali e funzionalità abitativa, offrendo una distribuzione armoniosa su più livelli e una forte continuità con il giardino privato.

LOCATION
La proprietà si trova in una delle aree residenziali più apprezzate di Roma Nord, caratterizzata da privacy, qualità abitativa e presenza di ville immerse nel verde.
Il contesto garantisce tranquillità e riservatezza mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali servizi, collegamenti cittadini e attività commerciali.

LA PROPRIETÀ
Villa bifamiliare sviluppata su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
La proprietà è stata concepita per garantire comfort quotidiano, vivibilità degli spazi e una forte relazione tra interni ed esterni.
Elemento distintivo della villa è l’equilibrio tra rappresentanza e funzionalità, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Piano terra – Zona giorno
L’ingresso introduce in una grande zona living composta da ampio salone e sala da pranzo, ambienti progettati per accogliere momenti di convivialità e rappresentanza.
La cucina abitabile si integra perfettamente nella distribuzione del piano, garantendo funzionalità e comfort quotidiano.
Completa il livello un bagno di servizio.

Piano primo – Zona notte
La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e luminose, tutte aventi accesso a uno dei due balconi, progettate per garantire privacy e comfort abitativo.
Il piano dispone inoltre di tre bagni, di cui uno con balcone, distribuiti in maniera funzionale per rispondere alle esigenze della vita familiare.

GIARDINO & SPAZI ESTERNI
Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della villa, offrendo spazi ideali per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto.
La proprietà dispone inoltre di due ampie aree coperte dedicate al parcheggio, perfettamente integrate nel contesto esterno della residenza.
Gli spazi outdoor garantiscono privacy e una piacevole continuità con gli ambienti interni della proprietà.

FINITURE & COMFORT
Ampia zona living
Sala da pranzo separata
Cucina abitabile
Quattro bagni complessivi
Tre camere da letto
Giardino privato
Posti auto coperti
Impianto fotovoltaico
Distribuzione funzionale su più livelli
Contesto riservato e immerso nel verde

PLUS
Circa 450 mq complessivi
Posti auto coperti
Impianto fotovoltaico
Ampi ambienti di rappresentanza
Giardino privato
Contesto residenziale elegante
Elevata privacy
Distribuzione ideale per famiglie

POTENZIALITÀ D’USO
Perfetta come residenza principale per una clientela alla ricerca di privacy, grandi spazi e qualità abitativa in un elegante contesto residenziale immerso nel verde.

SCHEDA TECNICA
Tipologia: Villa bifamiliare
Superficie complessiva: circa 450 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Cucina: abitabile
Sala da pranzo: sì
Posti auto: coperti
Giardino: privato
Impianto fotovoltaico: sì
Livelli: piano terra e primo piano