Villa Valenza

Villa Esclusiva a Valenza AL, Frazione Monte Valenza - Parco Privato di 15.000 m² Scopri questa straordinaria villa di ampia metratura situata a Valenza, in frazione dominante, circondata da un magnifico parco di 15.000 m² completamente recintato. Un'oasi di privacy e tranquillità che regala viste mozzafiato sulle colline del Monferrato, riconosciute come Patrimonio Mondiale UNESCO. La proprietà, precedentemente utilizzata come location per eventi, rappresenta l'opportunità perfetta per chi ricerca una residenza di prestigio o desidera sviluppare un'attività ricettiva di livello. La struttura principale si sviluppa su circa 710 m² commerciali e circa 600 m² calpestabili, organizzati in 10 locali con 4 bagni completamente attrezzati oltre a locali sgombero e cantine pertinenziali. L'immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti di ampie dimensioni, garantendo massima flessibilità d'uso. Ogni spazio è stato pensato per il massimo comfort, con armadi a muro integrati, cantina, e una splendida terrazza con vista panoramica sul parco, ideale per momenti di relax e lettura Le pertinenze includono garage, locali sgombero, posti auto ed un edificio in corpo staccato ad uso sgombero/deposito attrezzature, facilmente trasformabile in ulteriore abitazione o camere dedicate ad attività ricettiva. Al centro del parco spicca un'ampia fontana che arricchisce ulteriormente la bellezza della proprietà, volendo trasformabile in un’ampia piscina. Costruita nel 1975 e mantenuta in ottimo stato, la villa dispone di tutte le utenze compreso il riscaldamento, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità ottimale. Classe energetica F. Questa proprietà rappresenta un investimento straordinario: perfetta come residenza esclusiva, location per eventi privati o struttura ricettiva. La posizione dominante e l'assoluta privacy la rendono unica nel suo genere. Sopralluogo consigliato per apprezzare pienamente il potenziale di questa straordinaria proprietà. Maggiori informazioni su richiesta Antonio 335 6815460 whatsapp Exclusive Villa in Valenza (AL), Monte Valenza District - Private Park of 15,000 m² Discover this extraordinary, spacious villa located in Valenza, in a dominant hamlet, surrounded by a magnificent 15,000 m² fully fenced park. An oasis of privacy and tranquility, it offers breathtaking views of the Monferrato hills, a UNESCO World Heritage Site. Previously used as an event venue, the property represents the perfect opportunity for those seeking a prestigious residence or developing a high-end hospitality business. The main structure extends over approximately 710 m² of living space and approximately 600 m² of floor space, divided into 10 rooms with 4 fully equipped bathrooms, as well as storage rooms and cellars. The property is divided into two large, independent residential units, ensuring maximum flexibility of use. Every space has been designed for maximum comfort, with built-in wardrobes, a cellar, and a splendid terrace with panoramic views of the park, ideal for relaxing and reading. The property includes a garage, storage rooms, parking spaces, and a detached building used for storage/equipment, which could easily be converted into an additional residence or rooms for a hospitality business. At the center of the park, a large fountain further enhances the beauty of the property, which could also be converted into a large swimming pool. Built in 1975 and maintained in excellent condition, the villa is equipped with all utilities, including heating, ensuring comfort in every season. Its orientation on all four cardinal points ensures optimal brightness. Energy efficiency rating: F. This property represents an extraordinary investment: perfect as an exclusive residence, a venue for private events, or a hospitality business. Its commanding position and absolute privacy make it one of a kind. A viewing is recommended to fully appreciate the potential of this extraordinary property. More information upon request Antonio 335 6815460 WhatsApp