Rustico case sparse 3, Buonconvento

Casale con piscina in vendita a Buonconvento vicino Montalcino, ideale per boutique hotel.

Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino e dalla Val dOrcia, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica toscana situata nel Comune di Buonconvento, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siena.

La proprietà, Rif. 467, si sviluppa per circa 1.100 mq complessivi, di cui circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 25 locali, 8 camere e 10 bagni. Il prezzo richiesto è di 1.100.000.

Situata in posizione collinare e panoramica, la dimora domina la campagna circostante e offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano. La posizione, tra Buonconvento, le Crete Senesi, Montalcino e la Val dOrcia, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dellospitalità.

Non si tratta soltanto di un casale in vendita a Buonconvento, ma di un complesso immobiliare di grande respiro, ideale per essere trasformato in boutique hotel, relais di charme, country house, B&B di alto livello o struttura ricettiva extra-alberghiera.

Spazi esterni

La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, impreziosito da una piscina panoramica di circa 42 mq e da unarea parcheggio coperta con tettoia da ristrutturare di circa 58 mq.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti dellintero complesso: il giardino, la piscina, la posizione dominante e la vicinanza ai principali itinerari turistici della Toscana rendono questa dimora particolarmente adatta a un progetto ricettivo di alto livello.

Il casale principale

Il corpo principale misura oltre 930 mq complessivi ed è parzialmente ristrutturato. La distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo: residenza privata, appartamenti indipendenti, suite, spazi comuni, sale lounge, aree colazione, ambienti wellness o zone dedicate agli ospiti.

Al piano primo, di circa 441,50 mq, si trova una splendida loggia panoramica di circa 26,50 mq, elemento di grande valore architettonico e scenografico. Questo livello ospita attualmente tre appartamenti bilocali con bagno, tre camere con bagno en-suite e una junior suite.

Al piano terra, di circa 495,17 mq, la proprietà dispone di un porticato di circa 25,60 mq, due bilocali, un trilocale, un monolocale, tutti dotati di servizi, oltre a quattro ampi saloni. Questi ambienti comuni sono ideali per creare reception, sale colazioni, lounge, spazi degustazione, aree relax, sale eventi private o ambienti dedicati al benessere.

Dependance da restaurare

Accanto al corpo principale si trova una dependance di circa 138,49 mq, completamente da restaurare.

Questo secondo fabbricato offre un importante potenziale di valorizzazione e può essere trasformato in private spa, suite indipendente, dependance per ospiti, abitazione separata per personale o spazio dedicato a servizi complementari per una futura struttura ricettiva.

Potenziale della proprietà

La dimora si presta a diversi scenari di utilizzo:

- residenza privata di prestigio in Toscana
- dimora di rappresentanza per una famiglia italiana o internazionale
- complesso frazionabile in appartamenti di pregio
- boutique hotel
- relais di charme
- country house
- B&B di alto livello
- investimento immobiliare orientato alla redditività turistica

La ristrutturazione parziale consente al futuro acquirente di personalizzare materiali, finiture, distribuzione interna, concept estetico e destinazione finale in base alle proprie esigenze.

Posizione

Buonconvento è una località di forte richiamo, immersa tra le Crete Senesi e la Val dOrcia, vicino a Montalcino, Siena, Pienza, San Quirico dOrcia e agli itinerari del Brunello.

La zona è apprezzata da un pubblico internazionale per il vino, il paesaggio, la cultura, larchitettura rurale, il turismo lento,...