Bilocale via dei magazzini 15, Genzano di Roma

€ 110.000
2 locali 53 m2 1 bagni
Genzano di Roma: L'Incanto del Lago e il Fascino della Pietra
Immersa nel tessuto storico e vibrante di Genzano di Roma, questa proprietà in Via dei Magazzini rappresenta una rara sintesi di eleganza architettonica e bellezza naturale. L'accesso, indipendente e discreto, introduce a una dimora dove ogni dettaglio materico è stato curato per preservare l'anima autentica del luogo, offrendo al contempo un rifugio di moderno comfort. L'ampia zona giorno si rivela come un ambiente fluido e accogliente, dominato da un soggiorno luminoso che integra perfettamente una cucina a vista dal design armonioso, dove i soffitti in legno con travi a vista e le pareti in pietra naturale creano un dialogo costante tra passato e presente.

Vero elemento di distinzione, che eleva questa abitazione a pezzo unico sul mercato, è la magnifica grotta scavata a mano e sapientemente illuminata. Questo spazio ipogeo, intriso di mistero e fascino, si presta a molteplici interpretazioni: da esclusiva cantina per la conservazione di etichette pregiate a silenziosa zona di meditazione, regalando alla casa una dimensione onirica senza eguali. Proseguendo verso la zona notte, si incontra una camera da letto intima e raccolta, pensata per il massimo relax, affiancata da un bagno finemente rifinito con materiali di pregio e una spaziosa cabina doccia moderna.

L'esperienza abitativa si estende verso l'esterno, dove un generoso giardino pavimentato di circa settanta metri quadrati si offre come una vera oasi privata nel cuore del borgo. Questo spazio, ideale per conviviali cene sotto le stelle o momenti di quiete assoluta, è il palcoscenico di una vista panoramica che toglie il fiato: l'intero specchio d'acqua del Lago di Nemi si svela in tutta la sua maestosità, incorniciato dalla vegetazione lussureggiante dei Castelli Romani. Abitare questa casa significa immergersi quotidianamente in un quadro naturale in continua evoluzione, dove la luce del tramonto che si riflette sul lago diventa parte integrante dell'arredo, rendendo ogni momento trascorso in questa dimora un privilegio riservato a pochi.
Dati principali
Riferimento 31881140-17
Data annuncio 22/05/2026
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Superficie 53 m2
Locali 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina a vista
Piano Su più livelli, 3 totali
Occupato Libero
Box auto Assente
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoAccesso per disabili
Costi
Prezzo 110.000 €
Prezzo al m2 2.075 €/m2
Efficienza energetica
Stato Parzialmente ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Tipo Alimentazione Riscaldamento Gpl
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) 175 kWh/m2 anno
REMAX Ability
REMAX Ability
Via Cavriglia, 18, Roma
 Mostra Telefono +39 06 8693 3570
 Mostra Cellulare +39 348 398 3303
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Indirizzo e mappa
via dei magazzini 15, Genzano di Roma
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 315 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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