Locale Commerciale Via Garibaldi, Livorno

Livorno, Via Garibaldi: ampio Complesso in affittorichiesta 7.000/mese
Posizione Strategica | Doppio Accesso Carrabile | Alta Visibilità
Situato in una delle principali arterie di Livorno, a soli 300 metri da Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione un imponente complesso immobiliare ad uso autorimessa/deposito. L'immobile si trova in una zona semicentrale ad alto traffico e in forte espansione, soggetta a recenti interventi di riqualificazione urbana.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Il fabbricato si articola in tre macro-strutture comunicanti ma potenzialmente separabili, offrendo una flessibilità operativa unica:
Corpo Via Garibaldi: Due ampi ambienti spaziosi, completi di zona uffici, ripostigli e servizi igienici.
Corpo Via Pellettier: Un grande capannone a pianta regolare (forma rettangolare) comunicante con la sezione principale.
Altezze: I volumi vantano altezze interne generose, variabili dai 5 ai 7 metri al colmo delle volte, ideali per lo stoccaggio verticale o il ricovero di mezzi pesanti.
LOGISTICA E AREE ESTERNE
Il vero punto di forza è la gestione dei flussi veicolari grazie al doppio accesso:
Ingresso Principale da Via Garibaldi n. 49 (massima visibilità).
Accesso Secondario da Via Pellettier, che serve le ampie aree scoperte.
Pertinenze: Il complesso include cortili esclusivi su più lati (Est, Ovest e Nord), una tettoia esterna e ulteriori locali deposito, garantendo ampi spazi di manovra e parcheggio privato.
STATO E DESTINAZIONE D'USO
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con pavimentazione in cemento lisciato ad alta resistenza e impianti di base funzionanti. Sebbene attualmente adibito ad autorimessa, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, tra cui a titolo esemplificativo:
Deposito merci e logistica dell'ultimo miglio.
Palestre e centri per il Fitness.
Ambulatori medici e veterinari.
In sintesi:
Canone: 7.000 / mese
Superficie: [1350 mq coperti e 700 mq scoperti ]
Plus: Doppio ingresso, ampi cortili privati, altezze fino a 7m.
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