Attico Via Anagnina, Grottaferrata

Attico, Superattico & Giardino dInverno in Villa dEpoca Grottaferrata | Castelli Romani
Nel cuore più autentico e riservato dei Castelli Romani, immersa nella quiete di un parco privato punteggiato da pini secolari, prende vita una residenza di rara eleganza: lintero attico, superattico e torretta di una prestigiosa villa depoca abitata da soli tre residenti.
Una dimora sospesa tra cielo e natura, dove lo sguardo si apre in un panorama straordinario che abbraccia Roma, Castel Gandolfo e il mare allorizzonte.
Gli ambienti interni, raffinati e contemporanei, si sviluppano su circa 200 mq, arricchiti da 45 mq di balconi e oltre 200 mq di terrazze panoramiche a 360°, autentici salotti en plein air pensati per vivere la luce, il silenzio e la bellezza del paesaggio in ogni momento della giornata.
Sulla terrazza principale è stato inoltre realizzato un esclusivo giardino dinverno in cristallo, uno spazio scenografico e perfettamente vivibile in ogni stagione grazie ai moderni sistemi di refrigerazione estiva e alle pompe di calore per il periodo invernale. Un ambiente luminoso e sofisticato dal quale si gode una vista unica sui Castelli Romani, fino al mare.
Laccesso privato tramite ascensore interno conduce direttamente al piano, mentre una raffinata scala in marmo collega i diversi livelli della residenza. La sofisticata palette grigio perla, scelta per pavimenti e finiture, dona continuità estetica ed equilibrio agli ambienti, esprimendo uno stile sobrio, elegante e senza tempo.
La proprietà è dotata di avanzato impianto di videosorveglianza e sistema dallarme, studiati per garantire massima privacy e sicurezza. Due ingressi carrabili indipendenti sulla via principale, con cancelli elettronici e videocitofoni, consentono inoltre ampia disponibilità di parcheggio allinterno della tenuta.
Secondo lattuale configurazione progettuale, il piano attico ospita tre camere da letto e due bagni, mentre il livello superiore è concepito come una prestigiosa suite padronale con bagno privato, cucina e salone doppio incorniciato da grandi vetrate aperte sullorizzonte.
Completa la proprietà una romantica torretta privata: originariamente dedicata a una jacuzzi panoramica, oggi si presenta come uno spazio intimo e suggestivo, ideale come studio riservato, area benessere o rifugio creativo sospeso nel cielo.
Lintera proprietà è accatastata A/7 residenziale e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, trasformando questa dimora in un progetto abitativo esclusivo e irripetibile.
Una residenza pensata per chi desidera vivere la bellezza con discrezione, circondato dalla natura e dalla quiete, senza rinunciare alla vicinanza con Roma, alle scuole internazionali, ai collegamenti rapidi per il centro città e per laeroporto di Ciampino.
Più di una casa: un luogo dellanima.