Villa Bifamiliare Via Anacreonte 11, Roma

Duplex inferiore con giardino, terrazzo e box Axa

Proponiamo in vendita duplex inferiore di circa 153 mq commerciali, in zona Axa, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da ampi spazi verdi, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso il litorale ed il centro della città.

Limmobile si sviluppa su due livelli completamente residenziali ed è completato da un giardino privato di circa 70 mq, terrazzo di circa 25 mq e ampio box auto di 35 mq collegato con una rampa carrabile privata con accesso tramite cancello elettrico.
La proprietà, da ristrutturare, offre ambienti di metratura generosa e una distribuzione interna versatile, con spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.

Piano rialzato

Lingresso introduce una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da salone, cucina indipendente, camera matrimoniale e bagno al piano.
Gli ambienti presentano una configurazione funzionale, con affacci diretti verso gli spazi esterni dellimmobile e una netta separazione tra zona living e zona privata.

Piano S1 residenziale

Scendendo al piano inferiore troviamo unampia stanza multifunzionale, facilmente configurabile come terza camera da letto, studio o zona hobby.
Il piano ospita inoltre una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e il collegamento diretto al box auto angolare di circa 35 mq, dotato di serranda elettrica.

Esterno

Laccesso carrabile privato conduce direttamente alla rampa e al box auto, garantendo comodità e facilità di manovra.
Completano la proprietà il giardino privato di circa 70 mq e il terrazzo di circa 25 mq, spazi esterni che garantiscono continuità con gli ambienti interni e una vivibilità concreta nella quotidianità.

La zona

Axa è una delle aree residenziali più consolidate e richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per il contesto tranquillo, le aree verdi e la qualità della vita quotidiana.
Il quartiere offre servizi facilmente raggiungibili, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il litorale di Ostia e il resto della città tramite Via Cristoforo Colombo.

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