Trilocale Torino (zona Cit Turin)

Nel cuore di Cit Turin, in Via Duchessa Jolanda 7, a pochi passi da Piazza Benefica, dalla stazione di Porta Susa e dalla Metropolitana, proponiamo in vendita un gradevole appartamento situato in uno dei quartieri più richiesti e serviti della città, ricco di negozi, servizi e caratterizzato dal rinomato mercato rionale. L’immobile si trova al terzo piano di uno stabile d’inizio Novecento, molto ben mantenuto nelle parti comuni e valorizzato da un ascensore privo di barriere architettoniche. L’accesso avviene tramite un ballatoio comune ordinato e ben abitato. L’appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. Internamente si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, due camere – attualmente una adibita a soggiorno con angolo studio e una a camera matrimoniale con cabina armadio – bagno finestrato e antibagno utilizzato come lavanderia. In ogni stanza sono presenti uno o due grandi armadi a muro. L’alloggio è completato da una cantina al primo piano interrato. Oltre al ballatoio di accesso è presente un balcone esclusivo con affaccio verso Via Beaumont. L’alloggio si presenta in ottime condizioni, con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale e finiture dai materiali ancora attuali e di gusto: parquet in rovere uniforme ad esclusione del bagno. L’affaccio interno sul cortile risulta particolarmente silenzioso e piacevole, ideale per chi desidera tranquillità pur vivendo in una zona centrale e perfettamente collegata. Negli ultimi anni lo stabile è stato interessato da importanti lavori straordinari già eseguiti, tra cui rifacimento del tetto, facciata esterna e lato cortile pavimentazione del cortile in blocchetti di pietra, decorazione della scala, sostituzione della caldaia e allaccio al teleriscaldamento, installazione dell’ascensore, telecamere di sorveglianza a circuito chiuso nelle aree esterne comuni, posto biciclette al chiuso con chiave. L’appartamento è già connesso da fibra ottica ultra veloce e alla antenna condominiale TV Spese ordinarie e di riscaldamento molto contenute: circa € 1.000 annui di condominio e circa € 600 annui per il riscaldamento. Possibilità di subentro in locazione box auto. Millesimi di proprietà: 18 mm Rendita catastale: € 506,13 – Cat. A/3 Superficie catastale: mq 82 Prezzo richiesto: € 245.000.