Negozio via Luciano Manara, Terni

Via Manara/Turati : nel primissimo semicentro cittadino, in un contesto urbano fortemente residenziale e consolidato, caratterizzato da un’elevata presenza abitativa e da un bacino d’utenza particolarmente ampio, proponiamo in vendita esclusiva una rara opportunità immobiliare: locale categoria D/4 di circa 410 mq interamente sviluppato al piano terra. Una tipologia estremamente difficile da reperire per dimensioni, accessibilità e destinazione d’uso, ideale per poliambulatori specialistici, cliniche private, centri medici, strutture assistenziali, scuole o attività sanitarie ad alta specializzazione. L’immobile, precedentemente utilizzato come scuola, è oggi organizzato in numerose sale operative, uffici e ambienti multifunzionali, oltre a 5 servizi igienici. La quasi totalità degli spazi è servita da finestre che garantiscono ottima luminosità naturale e comfort degli ambienti. Le altezze interne, comprese tra 3,65 m e 4,35 m, conferiscono ulteriore qualità e versatilità alla struttura. Lo stato manutentivo è buono grazie ad una ristrutturazione eseguita nel 2003. Attualmente locato ad associazione di primaria importanza, l’immobile rappresenta un investimento immediatamente produttivo di rendita, con solide garanzie di continuità e valorizzazione patrimoniale. Particolarmente interessante la prospettiva futura legata al settore sanitario privato e delle cliniche specialistiche, mercato in costante crescita e sempre più centrale nell’attuale panorama economico e sociale. La conformazione dell’immobile, la categoria catastale D/4 e la posizione strategica in un’area densamente abitata rendono questa proprietà un asset immobiliare di elevato potenziale, capace di coniugare redditività presente e sviluppo futuro. Soluzione unica per investitori, gruppi sanitari e operatori del settore medicale alla ricerca di una struttura pronta, funzionale e strategicamente posizionata. Per motivi di privacy e riservatezza le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano gli ambienti reali dell’immobile attualmente locato.