Villa Terni

Strada di Perticara – In posizione dominante, riservata e immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita esclusiva un’importante villa indipendente circondata da circa 4.000 mq di parco privato, arricchito da ulivi e alberi ad alto fusto. Una proprietà che conquista per gli ampi spazi, la totale privacy e soprattutto per il meraviglioso panorama aperto sulla città e sulle colline circostanti, godibile da ogni livello dell’abitazione. L’accesso avviene attraverso un suggestivo viale immerso nel verde che conduce al grande porticato panoramico, autentico punto di forza della proprietà, dove lo sguardo si apre in modo dominante verso il paesaggio regalando una sensazione di quiete e assoluta armonia con la natura. Il piano terra, di circa 145 mq, è interamente dedicato alla zona giorno e si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e perfettamente distinti: il salone doppio con camino accoglie con grandi aperture verso l’esterno e scorci panoramici di rara bellezza, mentre la scenografica taverna di 48 mq, servita anche da un bagno, rappresenta uno spazio ideale per convivialità e relax. La cucina abitabile, impreziosita da numerose finestre e da un ulteriore camino, si collega naturalmente agli spazi esterni coperti, tra terrazzi e porticati che permettono di vivere il panorama in ogni momento della giornata mantenendo totale privacy. Una elegante scala conduce al primo piano di circa 95 mq dove trovano spazio quattro camere da letto, suddivise tra due ampie matrimoniali e due camerette di generose dimensioni. A servizio della zona notte troviamo un raffinato bagno principale dalle moderne finiture effetto marmo oltre ad un secondo bagno. Il piano è ulteriormente valorizzato da circa 60 mq di terrazzi abitabili che regalano affacci differenti e spettacolari sulla città, sulle colline e sul verde circostante, oltre al lastrico solare di ulteriori 48 mq da cui il panorama diventa ancora più suggestivo. Al piano seminterrato trovano spazio ampie cantine e locali tecnici, mentre al piano terra la proprietà dispone di un comodo garage di 33 mq. La proprietà è stata recentemente valorizzata attraverso un’importante riqualificazione energetica che ha consentito di raggiungere la classe energetica A2, migliorandone sensibilmente comfort, efficienza e qualità abitativa. Sono presenti impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, infissi Schüco di ultima generazione, cappotto termico, isolamento del tetto, colonnina per ricarica di auto elettriche e un evoluto sistema ibrido Daikin che combina pompa di calore e caldaia a condensazione. Gli interni sono stati in gran parte rinnovati e mantenuti nel tempo con estrema cura e attenzione. Una residenza esclusiva dove natura, panorama e comfort convivono in perfetto equilibrio, ideale per chi desidera vivere in un contesto dominante e panoramico senza rinunciare alla vicinanza della città. Possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq.