Rustico CONTRADA GRATTALURI, Noto

TENUTA TRA I DUE MARI NOTO, SICILIA

Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, tra il fascino barocco di Noto e lorizzonte aperto del Mediterraneo, sorge una proprietà rara, concepita per chi cerca non semplicemente un immobile, ma una visione.

Una tenuta di circa 20 ettari immersa nella macchia mediterranea, circondata da ulivi, carrubi, mandorli e profumi spontanei di mirto selvatico, con una vista che si apre fino al mare e regala la sensazione di trovarsi sospesi tra natura, luce e silenzio.

Qui la Sicilia non è scenografia.
È esperienza quotidiana.

La proprietà comprende unazienda agricola produttiva e perfettamente irrigua, dotata di pozzo trivellato con disponibilità continua dacqua, elemento oggi di valore straordinariamente raro e strategico. Gli impianti arborei, in prevalenza giovani e in piena produzione, si integrano con un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da muri a secco in pietra locale, viabilità interna e scorci panoramici di grande impatto emotivo.

Allinterno della tenuta si sviluppa inoltre una struttura ricettiva di circa 450 mq complessivi, composta da due unità:
una già ristrutturata e una recentemente ricostruita, pensate per unospitalità elegante, riservata e profondamente connessa al territorio. Gli immobili originali risalgono ai primi del 900 e sono stati nel tempo rinnovati e valorizzati.

La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal sito archeologico del Monte Finocchito, importante insediamento risalente allEtà del Ferro, con area necropolare di grande interesse storico e paesaggistico. Il monte deve il proprio nome alla presenza diffusa di finocchio selvatico, ancora oggi percepibile lungo la strada di accesso alla tenuta e nellatmosfera naturale che caratterizza lintera area.

La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà:
privacy assoluta, contesto naturale incontaminato, accessibilità comoda e la straordinaria vicinanza al mare e ai luoghi più iconici della Val di Noto.

Questa tenuta si presta perfettamente a molteplici destinazioni:

residenza privata esclusiva;
boutique hospitality;
agriturismo di charme;
retreat internazionale;
investimento agricolo e turistico ad alto potenziale;
progetto lifestyle per clientela internazionale.

In un mercato sempre più orientato verso autenticità, sostenibilità e beni rifugio reali, proprietà di questo livello stanno diventando estremamente rare.

Non è soltanto una tenuta agricola.
È un ecosistema mediterraneo già strutturato.
Un luogo capace di produrre reddito, bellezza e qualità della vita nello stesso momento.

Plus principali
Circa 20 ettari di terreno produttivo;
Uliveto, mandorleto e carrubeto irrigui;
Pozzo trivellato con acqua continua;
Vista panoramica sul mare;
Struttura ricettiva di circa 450 mq;
Immobili rurali originari dei primi del 900;
Vicinanza al sito archeologico del Monte Finocchito;
Impianti fotovoltaici e solare termico;
Contesto paesaggistico di pregio;
Muri a secco tradizionali siciliani;
Privacy e autenticità assolute;
Elevato potenziale turistico e internazionale.
Una proprietà per pochi

Esistono immobili che si acquistano.
E poi esistono luoghi che cambiano il modo di vivere.

Questa tenuta appartiene alla seconda categoria