Villa Via Aurelio Ferrando, Novi Ligure

Novi Ligure- In zona residenziale di Novi Ligure, comoda a scuole, servizi e principali collegamenti, in vendita splendida villa indipendente immersa nella privacy e circondata da un magnifico giardino piantumato di proprietà, perfettamente curato e protetto da eleganti siepi che garantiscono tranquillità e riservatezza.
L’ingresso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato che accompagna alla casa donandole fascino ed esclusività fin dal primo sguardo.
La villa si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo, soluzione sempre più richiesta per comodità e funzionalità, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Entrando troviamo un’accogliente zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale in ogni stagione, con accesso diretto agli spaziosi terrazzi perfetti per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici e famiglia. La cucina abitabile, completa la zona living offrendo comfort e praticità per la vita quotidiana.
La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura e un bagno ,finestrato con box doccia doppio , pensati per garantire comodità a tutta la famiglia.
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna con caminetto, perfetta come area relax o spazio conviviale, oltre a lavanderia/secondo bagno, un ampio box auto di circa 74 mq con porta antiribalta elettrica, ideale per più veicoli e ulteriore spazio deposito.
La casa è dotata di serramenti in PVC con doppi vetri, elemento fondamentale per garantire isolamento termico e acustico, maggiore comfort abitativo e risparmio energetico durante tutto l’anno. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, ideale per gestire in autonomia consumi e temperature.
Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi desidera indipendenza, privacy e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Gli spazi generosi, il verde privato e la posizione strategica rendono questa proprietà un’opportunità davvero unica.