Azienda agricola Canelli

POSIZIONE:
Piemonte Meridionale, Roccaverano, piccolo borgo delle Langhe famoso per la robiola di Roccaverano, dispone di un ufficio postale, negozio di alimentari e un buon ristorante. Il casale si trova a circa 4 km di distanza dal centro.
Tutto ciò di cui avete bisogno si trova entro un raggio di 20 km: ottimi negozi nella città di Acqui Terme, buoni ristoranti e molto altro.
La casa è situata in una zona climatica mite, non esposta alle intemperie.
L’accesso alla casa è garantito anche in inverno.
È possibile raggiungere il mare in un’ora.
EDIFICIO:
Il casale è stato completamente ristrutturato nel corso degli anni mantenendo il fascino autentico delle cascine piemontesi, con parti in pietra di Langa a vista.
Piano terra:
Cucina-soggiorno con lavastoviglie, camino con ventilatore e stufa a legna con allacciamento idrico.
Angolo cottura con frigorifero, lavatrice e stufa a legna.
Camera attualmente usata come seconda cucina/lavanderia/stireria/dispensa.
Primo piano:
Tre camere da letto ristrutturate e un bagno con ampia doccia.
Tutte le stanze sono dotate di doppi vetri isolanti.
Una camera da letto è dotata di servizi privati.
Termosifoni in tutte le camere.
Seminterrato:
locale caldaia e cantina.
Tutti i piani, compresa la mansarda, sono accessibili tramite scale.
Immediatamente abitabile, completamente attrezzata e funzionante.
La casa viene venduta arredata.
Wi-Fi e telefono fisso disponibili e l’abbonamento è trasferibile.
Costi energetici molto bassi grazie a uno speciale sistema di produzione dell’acqua calda: l’acqua viene riscaldata e immagazzinata tramite collettori solari.
Il riscaldamento e l’acqua calda sono forniti anche dalla stufa a legna in cucina.
ESTERNO;
– Cortile privato, convertito in un magico giardino ricco di fiori con una vasca idromassaggio esterna e un grande orto privato.
– Patio coperto con barbecue e forno a legna funzionante, per pranzi e cene all’aperto.
– Garage doppio separato.
– La casa dispone di un pozzo privato, pozzo artesiano e pompa per l’irrigazione del giardino.
– La proprietà adiacente alla casa è recintata, facilmente accessibile e di facile manutenzione.
– La parte adiacente all’abitazione è costituita da magazzini e ricovero attrezzi al piano terra e un ex-fienile al piano superiore con oltre 100 mq di potenziale ampliamento che possono essere convertiti in abitazione.
– Tutte le attrezzature necessarie sono disponibili e possono essere incluse.
– È presente un’ampia officina con numerosi attrezzi e piccole macchine.
– Trattore cingolato e rimorchio a ponte motorizzato, grande sega per legna, spazzaneve e attrezzature da giardino disponibili.
– Impianto fotovoltaico con 20 pannelli solari.
– Completano la proprietà un vasto terreno di circa 3 ettari con noccioleti (attualmente affittati) e bosco con abbondante legna da ardere.
PREZZO: 395.000 EURO