Villa Località Monte Fontana, Sant'Oreste

Non tutti cercano una casa.
Alcuni cercano un modo diverso di vivere.

Questa proprietà a Sant’Oreste, in località Monte Fontana, a circa 40 minuti da Roma, è immersa nella quiete della natura e gode di una splendida vista sul Monte Soratte.

Si tratta di una villa indipendente con oltre 22.000 mq di terreno privato tra bosco, ulivi e prato.
Un contesto di assoluta tranquillità che trasmette immediatamente una sensazione rara: spazio, silenzio e libertà.

Qui il tempo sembra rallentare davvero.
Il verde entra nelle stanze attraverso le grandi finestre del soggiorno, i portici diventano spazi da vivere in ogni stagione e la vista sul Soratte, sul bosco e sulle colline è semplicemente impagabile.

L’abitazione offre circa 300 mq commerciali su tre livelli collegati internamente tra loro. Dall’esterno risultano visibili soltanto due livelli. Il primo e il secondo piano sono accessibili da diversi punti esterni.

Al piano principale troviamo un grande soggiorno con ampie finestre panoramiche, tre camere da letto, uno studio, due bagni — di cui uno interno alla camera padronale — una cucina abitabile e una comoda lavanderia. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti.

Al piano superiore è presente un ampio ambiente indipendente con bagno privato, ideale come suite ospiti, studio professionale, spazio creativo o zona indipendente per un figlio.

Al piano inferiore troviamo un garage e una grande cantina attualmente utilizzata come laboratorio, con ottime potenzialità di utilizzo in base alle proprie esigenze, anche grazie alla predisposizione per un ulteriore bagno.

Dal punto di vista costruttivo ed energetico, la casa presenta caratteristiche difficili da trovare:

Classe energetica B (APE)
Impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 20 kW installate 3 anni fa
Murature esterne in laterizio microalveolato
Tetto isolato con poliuretano e doppia guaina
Pozzo privato profondo 150 metri con sistema di filtraggio e doppie cisterne
Termostufa idropolicombustibile ad alta potenza , capace di riscaldare l’intera abitazione
Doppio sistema di riscaldamento con pompa di calore

Casa, giardino e orto sono recintati. E' presente anche una recinzione anti-cinghiale, numerosi posti auto interni e un parco curato nel tempo.
Si aggiunge un'area seminativa protetta, ideale per realizzare un orto.

Perché sceglierla?

Perché è la casa perfetta per chi cerca la pace senza isolarsi troppo, per chi desidera una struttura sana e tecnologicamente all’avanguardia oppure per chi sogna un progetto multifamiliare o ricettivo.

Vivere qui significa scegliere di rallentare, circondati dalla bellezza matura di un parco che ha impiegato trent’anni per diventare così armonioso.

E se ami i cavalli… qui ci sono spazi e strutture anche per loro.

La richiesta è di € 318.000.

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