Ufficio Bologna (zona Centro Storico)

Info e visite: Paolo 345.82. 20.837 Ufficio in Vendita - Via Galliera, Bologna Centro Storico Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore pulsante di Bologna! Si tratta di un affascinante appartamento catastalmente classificato come ufficio, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e ricco di potenziale nel centro storico. Con una superficie commerciale di 126 m², questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione intelligente e funzionale. L'ingresso principale si trova al piano terra, da cui si accede agli spazi principali caratterizzati da tre stanze disimpegnate. La presenza di un bagno completo e di uno spazio archivio interno rende questa soluzione particolarmente adatta a chi necessita di ambienti dedicati alla documentazione e all'archiviazione. Un elemento di grande pregio è rappresentato da un piccolo lastrico esclusivo con terrazza privata, uno spazio esterno raro e prezioso nel centro storico bolognese. Completano la proprietà due affascinanti vani in soppalco, accessibili tramite un'elegante scala a chiocciola, che aggiungono charme e versatilità agli spazi disponibili. L'immobile mantiene il fascino dell'architettura storica bolognese. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e climatizzazione con aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento grazie al suo potenziale di conversione da ufficio a residenziale, permettendo di trasformare lo spazio secondo le tue esigenze personali. Una vera gemma nel cuore di Bologna, dove storia, funzionalità e versatilità si incontrano perfettamente.