Locale Commerciale via Guido Rossa 12, Ponte San Nicolò

Immobile proposto da Remax Crono Agenzia Immobiliare con sede a Vigodarzere
tel: 0495464401

Ponte San Nicolò: Immobile Indipendente di 1.264 mq – Fronte Tangenziale in Posizione Strategica e Massima Visibilità
Proponiamo in vendita un intero edificio commerciale/direzionale situato a ridosso dell'uscita della tangenziale.

Una struttura imponente e versatile, ideale per chi cerca una sede di alta rappresentanza o un centro servizi polifunzionale.

Caratteristiche Tecniche d'Eccellenza

Superficie Complessiva: 1.264 mq su 3 livelli fuori terra, collegati da ascensore.

Altezza Interna: 3 metri costanti su tutti i piani
Importante parametro per le diverse destinazioni d'uso
P. Terra : Cat. C/1 di 160 Mq e 171 Mq;
P. Primo: Cat. C /3 di 81 Mq e 295 Mq;
P. Secondo Cat . A/10 di 223 Mq e un C/1 di 241 Mq

Indipendenza: Ingressi autonomi per ogni piano e allacci tecnici già suddivisi per zone.
Efficienza: Lastrico solare (tetto praticabile) ideale per l’installazione di un impianto fotovoltaico.
Distribuzione degli Spazi dettagliata:
Piano Terra (Cat. C/1): Spazio espositivo con grandi vetrate, già dotato di canna fumaria e cappa aspirante.

Primo Piano (Cat. C/3): Ampia area operativa ideale per laboratori professionali, uffici tecnici o attività artigianali.

Secondo Piano (Cat. A/10 e C/1): Area direzionale con uffici e sale riunioni. Sono presenti 7 servizi igienici (alcuni con doccia)

Logistica e Parcheggi
Piano Seminterrato: 4 garage di proprietà (21 mq ciascuno).

Esterno: Ampia zona parcheggio pubblico adiacente per massima comodità di clienti e dipendenti.

Stato: Libero al rogito, disponibilità immediata.

Una struttura "tela bianca" pronta ad adattarsi a progetti imprenditoriali complessi e ambiziosi.