Terreno edificabile Capolona

**Il Tuo Sogno per la tua nuova Casa Inizia Qui:
Zero Attese, Massima Privacy.**

Sei alla ricerca del luogo perfetto dove costruire la tua villa, lontano dallo stress burocratico e immerso nel verde? In zona **"Il Paradiso"** a Capolona, proponiamo in vendita un lotto edificabile unico nel suo genere, già dotato di **progetto approvato** e pronto per l'inizio dei lavori.

**Perché scegliere questo lotto?**

**Posizione Dominante e Privacy:** Situato in posizione "di testa", questo Lotto è composto da ben 4 Particelle, di cui una particella destinata a "Verde Accessorio".
Questo garantisce una protezione naturale dai vicini, offrendo una riservatezza introvabile in altre lottizzazioni.

**Progetto Già Approvato:** Dimentica mesi di attesa per permessi e burocrazia.
Il progetto è già stato approvato dal Comune di Capolona per una **prestigiosa villa bifamiliare** di circa 274 mq di superficie residenziale.

**Risparmio Immediato:** Gli oneri fognari sono già stati assolti e sono già stati eseguiti gli allacci di luce, metano e telefono.
Acquistando questo terreno, risparmierai sui costi di progettazione iniziale e potrai aprire il cantiere in tempi record (30-60 giorni).

**Caratteristiche Tecniche e Volumetrie:**
Il progetto prevede una struttura elegante e funzionale sviluppata su più livelli:

- Piano Seminterrato: Ampia metratura destinata a garage e cantine (altezza 2.40m), ideale per liberare i piani superiori da ingombri tecnici.
- Piano Terra e Primo: 250 mq caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti.
- Piano Sottotetto: Ulteriori 24 mq perfetti per creare uno studio panoramico o una zona relax.

*Dati Urbanistici:* Sul totale di 274,16 mq abbiamo un Volume totale di 765,47 mc.

**Location e Servizi:**

Il lotto vanta una conformazione regolare e allungata che facilita la distribuzione degli spazi esterni.
La zona è servita da un comodo parcheggio pubblico antistante, rendendo l'accesso per gli ospiti estremamente agevole senza sacrificare i tuoi spazi privati.
Ed è vicina a tutti i principali servizi come supermercati e scuole.

**Il Valore dell’Investimento:**

Prezzo richiesto: **€ 159.000**

Questo terreno rappresenta il connubio perfetto tra la libertà creativa della personalizzazione e la sicurezza di un iter urbanistico già consolidato. Un investimento mirato che garantisce prontezza operativa, eliminando le lunghe attese della burocrazia.

**Non aspettare anni per la tua nuova casa. Inizia a costruire oggi il tuo Paradiso.**

*Per maggiori informazioni, visione dei grafici di progetto e sopralluoghi, contattaci subito.*