Capannone via Trino, Vercelli

LA PIEVE SRL Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente su quattro lati, situato in una posizione strategica a solo 1 km dal casello autostradale di Vercelli Ovest. La proprietà, edificata negli anni '70, si presenta in discreto stato manutentivo con finiture di buona qualità, ideale per attività produttive che necessitano di ampi spazi di manovra e stoccaggio. 1. Il Cuore Produttivo: Il Capannone Il corpo principale ha una superficie utile lorda di circa 780 mq (dimensioni 40,00 x 19,50 m) ed è caratterizzato da una struttura solida in opera con tamponamenti in casseri di cemento. Altezze e Caratteristiche: Internamente, una controsoffittatura isola il laboratorio portando l'altezza utile a 6,15 m. La struttura è già predisposta per il carico/scarico pesante grazie a pilastri dotati di mensole per carroponte (altezza sottogancio 4,50 m circa). Accessibilità: L'accesso per merci e mezzi è garantito da due ampi portoni carrai a raso con chiusure a libro. Efficientamento: Il tetto a volta a botte è rifinito in lamiera grecata. Sul porticato esposto a sud-ovest è presente un impianto fotovoltaico già collegato alla rete elettrica. 2. Superfici Accessorie e Porticati La proprietà offre ampie zone coperte esterne che ottimizzano la logistica: Porticati laterali: Due strutture aperte fiancheggiano il capannone principale. Area Deposito: Un ulteriore porticato indipendente di circa 387 mq, realizzato con struttura metallica e copertura in lamiera, è posizionato lungo il confine sud-ovest, ideale per il ricovero di macchinari o materiali. 3. Palazzina Uffici e Residenza All'ingresso della proprietà si trova una palazzina indipendente su quattro lati, che combina funzionalità direzionale e abitativa: Piano Terreno: Locale ad uso ufficio con servizi igienici e antibagno, oltre a un comodo box auto. Piano Primo: Spazioso appartamento composto da corridoio, angolo cottura con tinello, salotto, due camere da letto e bagno. Piano Seminterrato: Locali accessori ad uso cantina/deposito. 4. Area Esterna e Logistica Il vero punto di forza è l'eccezionale area esterna di circa 11.000 mq. Finiture: Interamente recintata e rifinita in cemento e asfalto per garantire la massima portata e durabilità. Manovra: Gli ampi spazi permettono il movimento agevole di bilici e mezzi pesanti, rendendolo un polo logistico-produttivo di prim'ordine.