Azienda agricola St Provinciale 323, Orbetello

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 08.09.2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

Compendio immobiliare costituito da un centro aziendale raccolto in un unico resede di circa mq 17132 e dai terreni agricoli pertinenti inseriti in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale.
I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale e tutti i fabbricati che la compongono sono di pregevole fattura e di recente ristrutturazione.
la struttura è così articolata:
1) Fabbricato principale storico inserito in una ampia corte e che si presenta in ottima condizione manutentoria suddiviso due unità abitative al piano primo così costituite:
abitazione di 105 mq divisi in 5,5 vani articolata in soggiorno/cottura, due camere, un bagno ed un ripostiglio;
abitazione di 119 mq divisi in 6 vani articolata in soggiorno, cucina, due camere, un bagno ed un ripostiglio;
tre unità abitative ad uso agriturustico al piano terra; due unità sono dotate di soggiorno/cottura, camera singola e camera doppia più bagno e disimpegno mentre la terza è dotata di soggiorno/cottura, camera doppia, bagno e disimpegno. La superficie totale del piano terra è di mq 214,55,
2) il Fabbricato secondario, ad uso Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti così suddiviso:
vendita aziendale Superficie lorda 40,00 mq;
somministrazione pasti agrituristica ed i relativi servizi igienici Superficie lorda 104,00 mq
preparazione pasti/lavorazione prodotti agricoli e servizi igienici Superficie lorda 87,00 mq
piccoli depositi compresi forfetariamente ai precedenti
3) Annesso agricolo con i seguenti usi:
zona Conservazione lavorazione prodotti agricoli/ufficio: Superficie lorda mq 70;
zona Rimessa attrezzi/magazzino, ex stalla superficie lorda mq 200, sup. netta mq 63,73,
Rimessa attrezzi superficie lorda mq 70,00.
È altresì presente un manufatto ad uso pozzo, n 4 serre fisse che coprono una superficie unitaria di mq 1.100; sulla medesima particella è presente uno scavo/relitto di un invaso idrico (non in funzione) della superficie 1000 mq.
La superficie agraria è prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativo integrato da significative superfici a Frutteto misto specializzato ed Oliveto Specializzato:
frutteto specializzato = superficie ettari 1,2604 (superficie netta ARTEA);
terreno seminativo = superficie ettari 12,3188;
oliveto specializzato = ettari 0,5467
tare improduttive (ex invaso, area a serre dismesse = ettari 0,5489.
oliveto specializzato entro la particella n° 223 Fg 22 censita al catasto fabbricati = ettari 0,5000.
I dati di superficie sopra indicati sono stati dedotti dai dati consultabili sulla anagrafica depositata presso lAgenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura (ARTEA)

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o...