Appartamento Via Domenico Gagini 4, Aci Castello

In vendita a Cannizzaro, in Via Domenico Gagini n.4, interessante appartamento
con ingresso indipendente, situato al primo ed ultimo piano di uno stabile padronale,
con documentazione in regola quindi Mutuabile.

Limmobile si sviluppa su una superficie di circa 165 mq ed è attualmente allo stato grezzo,
offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti interni e le finiture
secondo il proprio gusto ed esigenze.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento
di valore in una delle zone più richieste del litorale catanese.

La proprietà dispone di balconi, terrazza e di un piccolo giardino al piano dingresso,
elementi che garantiscono luminosità e spazi esterni vivibili.

L'immobile attualmente privo di prestazione energetica e ancora in fase di completamento,
offre il vantaggio di poter realizzare fin da subito interventi mirati allottenimento
di unelevata efficienza energetica.

Tra le opere consigliate: isolamento termico delle pareti e della copertura,
installazione di infissi a taglio termico con vetrocamera, predisposizione di impianto fotovoltaico,
pompa di calore di ultima generazione, impianto di climatizzazione ad alta efficienza e sistemi
di schermatura solare per terrazze e balconi.

Interventi che consentirebbero di migliorare sensibilmente il comfort abitativo,
ridurre i consumi energetici e aumentare il valore futuro dellimmobile.

Non sono presenti garage né posti auto dedicati, ma allinterno della proprietà è possibile parcheggiare motocicli.

Completa limmobile un ampio sottotetto/cantina sovrastante di ulteriori 165 mq,
collegabile e sfruttabile come spazio accessorio,deposito o eventuale ampliamento,
previo adeguamento e ristrutturazione.

Lintera proprietà necessita di lavori di completamento e ammodernamento a cura e spese dellacquirente,
rappresentando però unottima opportunità per creare una residenza esclusiva in una posizione strategica,
a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Unopportunità concreta per trasformare questa proprietà nella casa che ha sempre desiderato.

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