Appartamento Via Carlo Gemmellaro 12, Aci Castello

Esclusiva Residenza a Cannizzaro (Acicastello): 220 m² con Giardino, a due passi dal mare.

Situata nella prestigiosa zona di Cannizzaro, frazione di Aci Castello, proponiamo una splendida proprietà che coniuga l'eleganza di una villa con la funzionalità di ampi spazi moderni. La posizione è strategica: un contesto residenziale ricercato e tranquillo, situato a pochissimi passi dal mare e dai principali servizi.
Unopportunità unica: potenziale Bifamiliare
La particolarità architettonica e la distribuzione degli ingressi rendono questa proprietà estremamente versatile. Grazie alla sua disposizione su due livelli indipendenti e ben serviti, l'immobile si presta perfettamente per essere frazionato in due appartamenti separati, trasformandosi in una soluzione bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy totale.
Piano Terra: Raffinatezza e Comfort
* Zona Giorno: Soggiorno luminoso e uno studio privato, perfetto per professionisti.
* Zona Notte: Una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una cameretta.
* Servizi: Ulteriori due bagni a servizio del piano.
* Outdoor: Accesso diretto a una splendida veranda di 40 m², ideale per godersi il clima mediterraneo.

Livello Inferiore: Convivialità e Relax
Il piano seminterrato, luminoso e con accesso indipendente, è il cuore pulsante della casa:
* Area Lounge: Un ampio salone di rappresentanza con angolo bar, perfetto per eventi e ricevimenti.
* Cucina & Servizi: Cucina abitabile, bagno e comoda zona lavanderia.
* Comfort: Accesso diretto al garage privato.
Il Giardino: Unoasi di 350 m²
Dalla zona giorno del livello inferiore si accede al grande giardino privato di circa 350 m². Uno spazio verde generoso, raro per la zona, che offre infinite possibilità di personalizzazione.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza singola, sia come investimento per due famiglie. Contattaci per una visita.