Negozio via Giuseppe Garibaldi, 28, Vimercate

Nel cuore del centro storico di Vimercate, in via Garibaldi 28, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già adibito a bar-ristorante, oggi libero e pronto all’uso, ideale per chi desidera avviare un’attività in una posizione consolidata e ad alta frequentazione. L’immobile si sviluppa al piano terra su una superficie interna di circa 104 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, tipici delle attività di somministrazione. Dalla planimetria si evince una chiara organizzazione degli spazi, con una zona principale destinata alla sala bar/trattoria affacciata direttamente su via Garibaldi, oltre ad ambienti accessori e di servizio che consentono una gestione operativa efficiente. Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dall’ampia area esterna esclusiva di circa 99 mq, uno spazio di grande valore commerciale che consente l’installazione di dehors, tavoli all’aperto o soluzioni ibride indoor/outdoor, oggi sempre più richieste sia dalla clientela sia dagli operatori del settore food & beverage. Questo spazio rappresenta un vero e proprio moltiplicatore di fatturato, soprattutto nelle stagioni più favorevoli. Al piano interrato si sviluppa una superficie accessoria ben strutturata, composta da circa 51 mq di cantina, ideale come deposito, magazzino o area di supporto all’attività, oltre a circa 20 mq destinati a servizi igienici. La presenza di questi spazi consente una gestione completa e autonoma dell’attività, rispettando le esigenze operative e logistiche di un locale aperto al pubblico. La posizione è uno dei principali punti di forza: via Garibaldi rappresenta una delle arterie più vive e frequentate del centro di Vimercate, caratterizzata da un importante passaggio pedonale e da una presenza consolidata di attività commerciali, servizi e funzioni urbane. Il contesto è dinamico e attrattivo, con una clientela composta sia da residenti sia da lavoratori e visitatori, garantendo un flusso costante durante tutto l’arco della giornata. Vimercate è un comune strategicamente posizionato nella Brianza Est, noto per il suo tessuto economico solido e per la presenza di importanti poli direzionali e tecnologici. La vicinanza a Milano e ai principali collegamenti viabilistici rende questa località particolarmente interessante per attività commerciali che desiderano intercettare un bacino d’utenza ampio e qualificato. In un contesto di mercato in cui la ristorazione e la somministrazione stanno evolvendo verso modelli sempre più esperienziali, la disponibilità di un immobile già predisposto, con spazi interni ed esterni ben dimensionati, rappresenta un’opportunità concreta per ridurre tempi e costi di avviamento, consentendo un rapido ingresso sul mercato. Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un asset interessante sia per utilizzo diretto sia per messa a reddito: la tipologia, la posizione e la configurazione lo rendono facilmente locabile a operatori del settore, garantendo prospettive di rendimento e una buona tenuta nel tempo. Disclaimer Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sebbene siano state raccolte con la massima cura, potrebbero contenere imprecisioni o omissioni. L’agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze. Ogni proposta d’acquisto verrà attentamente valutata e sottoposta alla proprietà.