Stabile - Palazzo Via Bergamo 13, Pontirolo Nuovo

✨Spazio, qualità e posizione: tre elementi che qui trovano la loro massima espressione ✨

A Pontirolo Nuovo, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, RE/MAX propone in vendita un complesso immobiliare esclusivo pensato per chi cerca funzionalità, rappresentanza e comfort in ununica soluzione.

🔹 Area produttiva spazio, efficienza, potenzialità
➡️Capannone di circa 1.265 mq - h 4,00 mt: una metratura importante, versatile e perfettamente organizzata per accogliere attività produttive, artigianali o logistiche.

Gli ambienti sono valorizzati da:

- Elegante sala break, rifinita con cura e attenzione al dettaglio
- Locale spogliatoi esterno, completo di servizi e dotato di ampio ufficio, ideale come spazio operativo o di supporto al personale

🛠️Un contesto che unisce operatività, organizzazione e benessere.

🔹 Uffici direzionali immagine e rappresentanza
➡️Circa 167 mq completamente ristrutturati nel 2023, con finiture di pregio e design contemporaneo:

- Reception accogliente
- 3 uffici ampi e luminosi
- Sala riunioni
- 3 servizi (di cui uno a norma disabili)
- Riscaldamento canalizzato

🗄️Spazi pensati per rappresentare al meglio la tua attività.

🔹 Area esterna libertà operativa senza compromessi
➡️Circa 2.440 mq di area esterna, un valore aggiunto raro:
Ampia possibilità di manovra per mezzi
Spazi dedicati a logistica e stoccaggio
Comodi parcheggi

Unestensione naturale del tuo business.

🏡 Area residenziale vivere con stile
➡️Al primo piano, abitazioni completamente ristrutturate nel 2023, caratterizzate da materiali ricercati e soluzioni moderne:

✔ Quadrilocale
Spazi generosi, ambienti luminosi e distribuzione funzionale:

- Zona living ampia
- Cucina separata
- 3 camere (di cui una con bagno en suite)
- 2 bagni

✔ Bilocale
Elegante e funzionale:

- Living con cucina a vista
- Camera matrimoniale
- Cabina armadio
- Bagno

🔧 Dotazioni di alto livello
Riscaldamento a pavimento + sistema canalizzato caldo/freddo
Infissi in PVC vasistas
Tapparelle motorizzate
Videocitofono
Porta blindata

🔻 Piano interrato taverna

Ampio spazio rifinito con cura artigianale e dettagli di pregio:
- Grande zona living
- 3 stanze
- 2 bagni

🏩Perfetto per momenti conviviali o utilizzi multifunzionali.

🎯 A CHI SI RIVOLGE

🔸 Artigiani e professionisti
La soluzione ideale per concentrare attività e abitazione, ottimizzando tempi e gestione quotidiana.

🔸 Aziende strutturate
Spazi ampi, area esterna strategica e uffici di rappresentanza: tutto ciò che serve per operare in modo efficiente e con unimmagine solida.

🔸 Investitori

✨ Una proprietà che si distingue per ampiezza, qualità costruttiva e finiture di alto livello, in una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande visibilità.

💼 Qui non acquisti solo uno spazio: investi in un modo migliore di lavorare, rappresentarti e vivere.

📞 Chiamaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire questa opportunità unica.