Capannone via Gambalera, Alessandria

LA PIEVE SRL �️ Complesso Industriale di Pregio con Ampia Area Logistica Superficie Totale Lotto: 9.500 mq | Superficie Coperta: 1.890 mq Proponiamo in locazione un compendio immobiliare ad uso produttivo di alto profilo, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra esterni e una struttura interna funzionale e ben accessoriata. � L'Opificio (1.650 mq) Il cuore operativo della proprietà è un capannone moderno e razionale, progettato per la massima fluidità logistica: Altezza Sotto Trave: 9,00 metri, ottimale per stoccaggi intensivi o macchinari di grandi dimensioni. Struttura: Diviso in due campate ampie e luminose. Movimentazione Carichi: Una campata è già attrezzata con carroponte da 5 Tonnellate, perfetto per carpenterie o logistica pesante. Accessibilità Totale: Ben 6 varchi d’accesso distribuiti su tutti i lati per un flusso circolare delle merci: Fronte: Portoni a libro motorizzati per ingressi rapidi. Retro: Saracinesche a ghigliottina avvolgibili. Lati: Portoni a libro manuali per massima flessibilità. � Uffici e Servizi (240 mq) Corpo di fabbrica indipendente su due livelli, che separa nettamente la zona operativa da quella amministrativa: Piano Terra: Uffici di rappresentanza e operativi, luminosi e funzionali. Piano Primo: Ampia zona refettorio/area break per i dipendenti, trasformabile in ulteriori spazi direzionali. � Area Esterna e Piazzale (ca. 7.600 mq) Il vero valore aggiunto è l'immenso piazzale esterno che circonda l'immobile: Logistica: Ampio raggio di curvatura per bilici e mezzi pesanti. Dotazioni Speciali: Presenza di una gru edile fissa, ideale per lo stoccaggio e la movimentazione di materiali pesanti all'aperto. Potenziale: Lo spazio residuo offre ampie possibilità di parcheggio, aree di deposito o futuri ampliamenti. Perché sceglierlo? Questo immobile è la soluzione definitiva per chi cerca un mix perfetto tra altezza utile, portata di sollevamento e spazio esterno illimitato. La configurazione con 6 accessi lo rende unico per versatilità, permettendo di frazionare i processi produttivi senza colli di bottiglia. � Contattaci per una visita in loco e per consultare la documentazione tecnica. IMMAGINE TOTALMENTE ILLUSTRATIVA.