Terreno agricolo Piacenza

TENUTA VITIVINICOLA CON VILLA E CANTINA IN VENDITA Borgonovo Val Tidone (PC) – Colli Piacentini DOC 39,5 ettari di vigneti produttivi nel cuore dell’Emilia vitivinicola UN COLPO D’OCCHIO STRAORDINARIO Una proprietà dall’impatto visivo mozzafiato: ordinati filari si estendono a perdita d’occhio, incorniciando una villa padronale storica e la cantina operativa. L’armonia del paesaggio e la disposizione strategica degli edifici rendono la tenuta perfettamente funzionale e pronta all’uso. DATI TECNICI E COLTURALI • Superficie vitata complessiva: 39,49 ha • Denominazione DOC – Colli Piacentini • Vigneti produttivi con varietà di pregio: o Ortrugo – 8,16 ha o Sauvignon – 4,21 ha o Chardonnay – 3,24 ha o Malvasia – 4,21 ha o Barbera – 9,34 ha o Bonarda – 9,12 ha o Cabernet Sauvignon – 2,14 ha I vigneti sono pianeggianti e ottimamente gestiti, con accessi carrabili e strade interpoderali che garantiscono movimentazione agevole dei mezzi agricoli. FABBRICATI E STRUTTURE • Villa padronale con giardino, ampie metrature e vista sui vigneti • Cantina attrezzata per vinificazione e stoccaggio: capacità 5.300 HL • Edifici agricoli e annessi, facilmente convertibili anche per attività enoturistiche o agrituristiche • Fabbricato rustico distaccato da ristrutturare, ideale per dependance o struttura ricettiva DATI PRODUTTIVI (2023) • Uve vinificate: 201.400 kg • Uve vendute: 20.000 kg • Produzione di spumanti: 125,44 HL POSIZIONE STRATEGICA Situata nel comune di Borgonovo Val Tidone, la tenuta è ben collegata con: • Piacenza – 25 min • Milano – 1h • Autostrada A21 – 20 min Vista panoramica, privacy assoluta e contesto agricolo autentico, con grandi potenzialità di sviluppo. MODALITÀ DI VENDITA Vendita a cancello chiuso, comprensiva di: • Vigneti • Fabbricati residenziali e rurali • Cantina funzionante e attrezzatura • Scorte e giacenze