Locale Commerciale GUGLIELMO DA GATTATICO 3, Gattatico

RIF:NP057-17 Locale commerciale a Gattatico (RE) zona TANETO Spazio Versatile con Facilità di Parcheggio DESCRIZIONE: Cerchi la sede ideale per la tua attività professionale o un investimento immobiliare sicuro? Proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. C1) di circa 117 mq, situato al piano terra di un curato condominio di 3 piani in una zona residenziale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO LOCALE: Zero Stress Parcheggio: La zona offre unampia disponibilità di sosta proprio davanti all'ingresso, un vantaggio imbattibile per te e per i tuoi clienti. Altezza e Luminosità: Con soffitti di 3 metri, lambiente è arioso, facile da climatizzare e si presta perfettamente a controsoffittature moderne per impianti e illuminazione LED. Vetrine su 3 lati, doppio ingresso indipendente. Privacy e Comfort: Situato in un contesto riservato, garantisce la massima tranquillità, rendendolo perfetto per attività che richiedono concentrazione o discrezione. POTENZIALITÀ DUSO: Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, il locale è ideale per: Studi Professionali: (Fisioterapisti, logopedisti, studi medici, veterinari, architetti, consulenti, commercialisti). Laboratori e Showroom: Perfetto per chi ha bisogno di carico/scarico merci agevole. Investimento Residenziale: Ottimo potenziale per eventuale cambio di destinazione d'uso in un moderno Loft/Appartamento al piano terra con ingresso indipendente. CARATTERISTICHE TECNICHE: Categoria Catastale: C1 Piano: Terra (senza barriere architettoniche) Stato: Libero/Buono Spese condominiali: Contenute circa 50 euro/mese