Appartamento Tresana

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita nel Comune di Tresana vicino a tutti i servizi appartamento al piano primo in palazzina in ordine di recente costruzione, l'appartamento è ottimamente rifinito e ben esposto, dotato di tutti i confort della domotica e del risparmio energetico: illuminazione a led, rete internet cablata, impianto di aspirazione centralizzato, sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) che garantisce il ricambio continuo e automatico dell'aria indoor, filtrandola e riducendo muffe e inquinanti, videocitofono, panello solare termico con bollitore di accumulo per acqua calda, porta blindata e sistema di allarme, persiane motorizzate, ingresso nel living con sala e soggiorno con camino idro pellet per il riscaldamento e caldaia a gas sul terrazzo, cucinotto con isola, grande dispensa e angolo lavanderia, due camere di cui una con cabina armadio, bagno con doccia, tre climatizzatori, due terrazze, garage di 38 mq con basculante motorizzata. L'attestazione di prestazione energetica è in fase di revisione visti gli interventi per un miglioramento della classe. Offered for sale in the Municipality of Tresana, close to all amenities, this first-floor apartment in a recently built building is beautifully finished and well-positioned. It features all the comforts of home automation and energy efficiency: LED lighting, wired internet, a centralized vacuum system, a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system that ensures continuous and automatic exchange of indoor air, filtering it and reducing mold and pollutants, a video intercom, a solar thermal panel with a hot water storage tank, a security door and alarm system, motorized shutters, an entrance hall leading to the living room with a hydro pellet fireplace for heating and a gas boiler on the terrace, a kitchenette with an island, a large pantry and a laundry area, two bedrooms, one with a walk-in closet, a bathroom with a shower, three air conditioners, two terraces, and a 38 sq m garage with a motorized overhead door. The energy performance certificate is currently being revised due to improvements in the building's energy performance rating.