Villa Via Corso 52, Sessa Aurunca

DIMORA STORICA OTTOCENTESCA A SAN CASTRESE, A POCHI MINUTI DA BAIA DOMIZIA E DALLE TERME DI SUIO. CON TERRENO EDIFICABILE E POSSIBILITA DI FRAZIONAMENTO.
Nel cuore di San Castrese, frazione di Sessa Aurunca, sorge una dimora depoca unica nel suo genere. Questo straordinario palazzo, risalente al XIX secolo, incarna il fascino senza tempo dellarchitettura storica italiana, combinando eleganza e autenticità con dettagli originali dellepoca.
La proprietà si sviluppa su più livelli con una superficie di circa 400 mq, arricchita da soffitti alti e dettagli architettonici di grande pregio.
Al piano terra, un imponente portale introduce all'ingresso principale, caratterizzato da elementi architettonici di valore storico che evocano unatmosfera suggestiva. La corte interna privata offre la possibilità di parcheggiare diverse automobili e garantisce un accesso esclusivo a una suggestiva grotta sotterranea, ideale per la conservazione e degustazione di vini, oltre a un'antica cantina scavata nella roccia grezza, perfetta per la lavorazione del vino e dell'olio o come deposito.
Il primo piano ospita la zona living, caratterizzata da un ampio e luminoso salone doppio con un imponente camino originale. Unadiacente sala giochi e svago aggiunge un tocco di comfort e convivialità. La cucina abitabile, anchessa dotata di camino, si collega direttamente a una grande sala da pranzo e offre un accesso di servizio allo spazio esterno. Completano il piano una camera da letto matrimoniale con anticamera utilizzabile come cabina armadio, un ampio servizio finestrato con vasca e un funzionale ripostiglio.
Salendo al secondo piano, si accede allincantevole giardino pensile di circa 1.500 mq, il vero gioiello della proprietà. Questo spazio verde è arricchito da un ampio portico in legno, una zona pavimentata perfetta per pranzi e cene allaperto, numerosi alberi da frutto, un forno a legna esterno e un secondo accesso carrabile dalla via retrostante. Un angolo di paradiso ideale per momenti di relax e convivialità a contatto con la natura.
Il terzo piano è interamente dedicato alla zona notte, con sei ampie camere matrimoniali e due ulteriori bagni, uno con vasca idromassaggio e finestra, l'altro con aerazione automatica e doccia.
A completare, un terrazzo panoramico di circa 20 mq allultimo piano, dal quale si può ammirare il paesaggio circostante e dove si riesce a scorgere il mare campano, situato a pochi minuti di distanza dalla proprietà.
Restaurato circa 10 anni fa nel pieno rispetto della sua storia, ha mantenuto intatti i suoi elementi antichi, valorizzandone lautenticità. Perfetto come residenza privata, dimora di charme, oppure investimento sia per unattività ricettiva di prestigio che per eventi privati. Dotata di riscaldamento e climatizzatori autonomi, pannello solare e tripla esposizione, che garantisce luminosità naturale per tutto larco della giornata.
Unopportunità irripetibile per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della Campania, che rappresenti un connubio perfetto tra storia, comfort e potenziale. La parte venditrice si rende disponibile nel valutare eventuali permute o rent to buy per l'acquisto.