Terreno edificabile Via Vignolo, 20, Cervasca

CERVASCA - VIA VIGNOLO, 20.

Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben accessibile, nel comune di Cervasca, in Via Vignolo.

L’area si estende su una superficie complessiva di 1.873 mq calpestabili, offrendo ampie possibilità di sviluppo sia residenziale che a destinazione mista.

Destinazioni d’uso ammesse. Il lotto consente una notevole flessibilità progettuale, con possibilità di realizzazione di:

- residenze
- attività commerciali
- artigianato di servizio non nocivo e non molesto
- strutture ricettive e di ristoro
- uffici e studi professionali
- servizi sociali e attività di supporto alla persona
- attività finanziarie (banche, assicurazioni, ecc.)
- sedi istituzionali e di rappresentanza
- strutture dedicate al tempo libero

Parametri edificatori:

- Densità volumetrica: 0,60 mc/mq
- Rapporto di copertura: 40% del lotto
- Altezza massima: 7,50 m alla linea di gronda, fino a 9,00 m secondo normativa vigente
- Piani realizzabili: 2 fuori terra + 1 piano sottotetto
- Distanza dai confini: 5,00 m
- Distanza tra edifici: 10,00 m
- Distanze dalle strade: secondo normativa urbanistica vigente

Condizioni di intervento:

- L’edificazione è subordinata a Permesso di Costruire Convenzionato, come previsto dalla normativa di riferimento.

È inoltre consentito lo svolgimento di attività di commercio al dettaglio in sede fissa, regolamentate secondo le disposizioni urbanistiche vigenti.

Soluzione ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un lotto versatile, in contesto residenziale in espansione, con ottimo potenziale di sviluppo.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA.

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