Villa LOCALITA LA VALLE 1 VOGOGNANO, Arezzo

Nel suggestivo borgo di Vogognano, nel comune di Subbiano, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che incarna l'essenza dell'autenticità toscana. Immersa in uno scenario panoramico di rara bellezza, la tenuta è composta da tre unità in pietra tipica oltre ad annessi, pronti per essere ristrutturati e trasformati in una residenza di prestigio su misura.

Spazi, Potenziale e Tradizione
Il complesso, formato dalla Casa Padronale e da due antichi Fienili, si sviluppa su due livelli. Gli ambienti interni offrono volumi generosi, pronti a essere personalizzati per rispondere a ogni esigenza abitativa o ricettiva.
La proprietà è circondata da un terreno di oltre 6 ettari, uno spazio versatile ideale per la creazione di un giardino botanico, un orto biologico o aree dedicate agli animali. Il valore aggiunto è dato dall’oliveto in produzione con oltre 100 piante, che rende la tenuta perfetta sia come dimora di campagna che come raffinato agriturismo.

Una Posizione Privilegiata: Tra Valle e Foresta
Situata in posizione dominante con vista mozzafiato sull'Alpe di Catenaia, la proprietà funge da ponte naturale tra la Valle dell'Arno e le foreste secolari del Casentino.

Privacy senza isolamento: La quiete collinare è garantita, ma i servizi di Subbiano (supermercati, farmacie e stazione) sono a soli 10 minuti di auto.

Connessioni rapide: La città di Arezzo dista circa 20 minuti, offrendo l'accesso all'Alta Velocità (Frecciarossa) per raggiungere Firenze, Roma e Milano in tempi brevi.

Il Casentino: Il Vostro Giardino Privato
Vivere qui significa immergersi in una terra di castelli medievali e spiritualità. Il Casentino non è solo un panorama, ma un'esperienza quotidiana:

Natura Incontaminata: A pochi passi si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, meta d'elezione per trekking, mountain bike e birdwatching.

Cultura e Storia: Il Santuario della Verna e l'Eremo di Camaldoli sono tesori architettonici e spirituali raggiungibili per escursioni giornaliere rigeneranti.

Un Investimento in perfetto stile "Slow Living".
Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare unico o per chi sogna una vita scandita da ritmi più lenti e rilassanti.

"A Vogognano, il lusso non è la velocità, ma la possibilità di fermarsi. Qui la bellezza non si consuma, si respira."