Rustico via della Colombaia, Capannori

Nel cuore più autentico della Toscana, tra le colline di Capannori e il borgo di San Ginese di Compito, sorge questo elegante casale del XVIII secolo, finemente restaurato e sviluppato su circa 327 mq. Una dimora di grande fascino, dove il carattere della tradizione toscana incontra comfort contemporanei e un’atmosfera calda, riservata e signorile. L'esposizione a sud e la vista sulla valle sottostante la rendono un autentico gioiello di rara reperibilità. Immersa nella quiete e circondata da uliveti, la proprietà si distingue per ambienti accoglienti e curati, impreziositi da arredi d’epoca, tessuti selezionati e dettagli d’antiquariato. La zona giorno ospita un luminoso soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina elegante e funzionale, oltre a una camera e un bagno. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, con cinque ulteriori camere e quattro bagni, inclusa una suite riservata con salottino privato. Adiacente al corpo principale, un annesso di circa 102 mq offre un importante potenziale di valorizzazione: ideale per realizzare una dependance per ospiti, uno studio professionale o ulteriori spazi abitativi. Completa la proprietà una tettoia esterna di circa 45 mq, perfetta come area coperta per pranzi all’aperto o come spazio accessorio a servizio del giardino. All’esterno, il casale è abbracciato da un giardino di quasi 3.000 mq, curato e ricco di angoli riservati, con pergolato per vivere piacevoli momenti all’aria aperta. La proprietà dispone attualmente di una piscina fuori terra e offre la possibilità di realizzare una piscina interrata, valorizzando ulteriormente l’area relax. Una casa autentica, elegante e ricca di potenziale, dove storia, natura e bellezza toscana si incontrano in perfetto equilibrio. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e saranno oggetto di verifica documentale prima di qualsiasi eventuale accordo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. L’indirizzo indicato e la posizione sulla mappa hanno il solo scopo di agevolare l’individuazione della zona, nel pieno rispetto della privacy della proprietà. Contattateci per ricevere maggiori informazioni su questa villa esclusiva e su altre prestigiose proprietà a Forte dei Marmi, Cinquale, Pietrasanta e in tutta la Versilia e Lucchesia. La nostra agenzia opera da più di 35 anni nello stesso territorio: un’esperienza consolidata, sinonimo di serietà, affidabilità e profonda conoscenza del mercato locale.