Villa via nicola della cas 36-38, Baveno

VILLA CLAUDIA PRESTIGIOSA DIMORA STORICA SUL LAGO MAGGIORE
Baveno
Nel cuore di Baveno, a pochi passi dal lungolago e con scorci sulle rinomate Isole Borromee, proponiamo in vendita Villa Claudia, unelegante residenza di fine XIX secolo che coniuga fascino storico, posizione strategica e qualità della vita.
Un immobile raro, perfetto per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà autentica sul Lago Maggiore, facilmente raggiungibile da Svizzera e Nord Europa.
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UNATMOSFERA SENZA TEMPO
La villa, legata alla figura del celebre librettista Luigi Illica, conserva intatto il carattere delle dimore storiche del lago: ambienti eleganti, spazi generosi e una distribuzione armoniosa su più livelli.
La presenza della torretta panoramica rappresenta un elemento distintivo, ideale come studio privato, area relax o punto di osservazione privilegiato.
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DISTRIBUZIONE INTERNA
Piano terra rialzato
Ingresso signorile, disimpegno, ampio doppio salone, soggiorno, studio o camera ospiti, bagno, cucina e tinello.
Primo piano
Disimpegno con terrazzo, due camere matrimoniali (di cui una con spogliatoio, bagno en suite e balcone), secondo bagno, lavanderia e ulteriore terrazzo.
Secondo piano
Camera da letto, bagno, quattro locali sottotetto e accesso alla torretta panoramica.
Piano seminterrato
Locali tecnici.
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SPAZI ESTERNI E COMFORT
La proprietà è completata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, perfetto per vivere appieno la tranquillità e il clima mite del Lago Maggiore.
Presenti inoltre box auto e legnaia.
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PUNTI DI FORZA
Posizione centrale ma riservata
Residenza storica di grande charme
Ampie metrature e ottima distribuzione
Torretta panoramica unica nel suo genere
Giardino privato pianeggiante
Immobile in buono stato, subito abitabile
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LOCATION STRATEGICA INTERNAZIONALE
Baveno è una delle località più esclusive del Lago Maggiore, apprezzata per il suo contesto elegante e la vicinanza ai principali collegamenti internazionali:
A pochi minuti da Stresa
Circa 1 ora da Lugano
Facile accesso a Milano e aeroporti internazionali
Ideale per clientela proveniente da Svizzera, Germania e Regno Unito
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UN INVESTIMENTO DI VALORE
Villa Claudia rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare internazionale, con ottimo potenziale anche per utilizzo come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.
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VIVERE IL LAGO MAGGIORE
Unopportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, tra natura, cultura e tradizione, in una delle destinazioni più affascinanti del Nord Italia.
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LUXURY REAL ESTATE STYLE
VILLA CLAUDIA PRESTIGIOUS HISTORIC RESIDENCE ON LAKE MAGGIORE
Baveno
In the heart of Baveno, just a short walk from the lakefront and overlooking the enchanting Borromean Islands, we are pleased to present Villa Claudia, an elegant late 19th-century residence combining historical charm, refined architecture, and an exceptional location.
A rare opportunity for international buyers seeking an authentic property on Lake Maggiore, within easy reach of Switzerland and major European destinations.
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TIMELESS ELEGANCE
Villa Claudia, historically associated with the renowned librettist Luigi Illica, preserves the distinctive character of period lake villas: generous volumes, bright interiors, and a harmonious layout across multiple levels.
A unique highlight of the property is the panoramic tower, ideal as a private studio, reading room, or exclusive relaxation space with open views.
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