Villa CONTRADA URSELLUZZO SNC, Agira

Ad Agira, amena località adagiata sugli Erei ennesi, proponiamo in vendita una graziosa VILLA SINGOLA CON PISCINA e terreno di pertinenza di proprietà esclusiva. La Villa, libera su quattro lati, ha una superficie di circa 120 mq ed è così distribuita: Ingresso su elegante salone, dove padroneggia un termocamino perfettamente funzionante Due camere da letto Cucinotto con cucina in muratura Bagno padronale con vasca idromassaggio Teuco lavanderia con doppio servizio e doccia. Ripostiglio Giardino d'inverno arredato in stile orientale, con lampade marocchine, che conferiscono un fascino esotico. Il riscaldamento è tramite un termocamino con radiatori in ghisa in tutte le stanze e tre climatizzatori caldo / freddo ed è ottimamente coibentata. In una stanza adiacente alla struttura principale è presente una sauna finlandese con bagno turco e palestra con doccia e servizi igienici. All'esterno è presente una cucina estiva con forno a legna e barbecue . Ad impreziosire la proprietà, abbiamo una piscina 5x11 coperta in vetro e alluminio. La villa, inoltre, è dotata di un moderno impianto di pannelli fotovoltaici da 9 kW e batterie da 10 kW, con generatore di corrente da 5 kW diesel con accensione e spegnimento automatico, rendendo l'immobile completamente GREEN, in linea con i nuovi standard energetici promossi dall'Unione Europea. Il terreno di pertinenza è circa 5000 mq con box per cavalli, una voliera di 40 mq, una porcilaia, un magazzino in metallo coibentato di 70 mq e diversi altri depositi più piccoli. Sono, inoltre, presenti alberi di ulivo, arance e altri frutti. Cosa rarissima una sorgente di acqua dolce generosa e con un efficiente sistema di irrigazione sottochioma a pianta, che permette di coltivare un orto importante per uso familiare. Infine, è presente un sistema di allarme sofisticato e tredici telecamere distribuite per tenere sotto controllo il tutto anche da remoto. La proprietà, PRONTA DA ABITARE, è ottima sia come residenza principale, che come casa di villeggiatura. Si presta, inoltre, ad essere adibita a struttura ricettiva/ ristorativa, casa vacanze e fattoria didattica, essendo gli ambienti già predisposti per ospitare animali di vario genere. L'immobile si trova in un contesto signorile di Ville abitate tutto l'anno, vicina ai servizi principali e sulla strada passante. Immobile in regola con la documentazione urbanistica e catastale, mutuabile. Arredata con mobili di prestigio, si valuta la possibilità di essere ceduta completa degli arredi già presenti. Prezzo di richiesta: 320.000