Villa via di salè 19, Frascati

VILLA PANORAMICA CON VISTA SU ROMA - VIA DI SALE' - FRASCATI (rm) Inserita in un contesto esclusivo e raffinato, caratterizzato da eleganti ville immerse nel verde, lontana dallo stress romano ma allo stesso tempo ben collegata con i principali servizi e più precisamente, a Frascati in Via di Salè, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare. Ubicata su una collinetta la proprietà si erge con armonia sopra il profilo della Città Eterna, offrendo una vista libera e senza ostacoli che, in particolar modo al tramonto, regala unatmosfera suggestiva e di grande fascino. Laccesso allimmobile avviene attraverso uno spazioso terrazzo panoramico, vero cuore della casa: uno spazio privilegiato dove lo sguardo può perdersi tra i tetti di Roma. Questo scenario, punto di forza della villa, la rende ideale per chi è alla ricerca di un ambiente signorile e discreto, dove privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente. Dislocata su due livelli, la villa offre al piano terra una zona living ampia e luminosa, impreziosita da grandi porte finestre che consentono un agevole accesso al terrazzo perimetrale, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, sempre sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno interno, una cameretta ed un ulteriore bagno finestrato equipaggiato con doccia. Una scala di design consente di accedere al piano sottostante che grazie ad uno sbancamento gode di una parete completamente fuori terra con grandi vetrate che consentono l'uscita su un pratico e duttile spazio esterno mattonato. Questo livello, completamente indipendente, si presta ad essere trasformato in un vero e proprio appartamento, offrendo la possibilità di suddividere limmobile in due unità distinte, ideale sia per soluzioni bifamiliari che uso investimento. Attualmente è caratterizzato da una piacevole sala hobby con camino, due camerette, due bagni ed un'ambiente adibito a cantina. Circondata da un giardino ampio e riservato, la proprietà è impreziosita dalla presenza di una elegante piscina, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di convivialità allaperto. La soluzione, pur conservando intatto il suo fascino e il grande potenziale offerto dalla posizione e dagli spazi, necessita di alcuni interventi di manutenzione. Si tratta di lavori che rappresentano unopportunità per valorizzare ulteriormente limmobile. Con unattenta ristrutturazione, sarebbe possibile esaltare le caratteristiche architettoniche esistenti e portare gli ambienti a un livello ancora più elevato di comfort e funzionalità. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale