Rustico Via Papa Innocenzo XI 1, Vedano Olona

*** PRIMA VISITA *** OPEN HOUSE *** SABATO 16 MAGGIO DALLE 9.30 ALLE 12.30 - 8 POSTI DISPONIBILI - OCCORRE PRENOTARE PER ORGANIZZARE AL MEGLIO LA VISITA *** RESIDENZA DI CHARME CON TERRAZZO, GIARDINO E FABBRICATO ANNESSO Vedano Olona Via Papa Innocenzo XI n.1 Nel cuore del centro storico di Vedano Olona, allinterno di un elegante fabbricato indipendente dei primi del 900 composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca fascino, ampi spazi e versatilità. DESCRIZIONE DELLIMMOBILE Lappartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa al primo piano per una superficie abitativa di circa 160 mq, arricchita da terrazzo e balconi che garantiscono luminosità e vivibilità degli spazi esterni. Limmobile è composto da: Ingresso indipendente al piano terra con scala privata Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile di generose dimensioni con accesso diretto a terrazzo di circa 24 mq Disimpegno Camera matrimoniale con cabina armadio Seconda camera da letto Bagno ampio Locale lavanderia separato 4 balconi distribuiti tra zona giorno e notte FABBRICATO ACCESSORIO (GRANDE VALORE AGGIUNTO) Direttamente collegato allingresso, troviamo un fabbricato rustico di circa 200 mq disposto su due livelli: Piano terra: circa 110 mq Piano primo: circa 90 mq Soluzione ideale per: Creare una seconda abitazione indipendente Realizzare una zona hobby / relax Studio professionale o dependance SPAZI ESTERNI Completa la proprietà un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, perfettamente sfruttabile e ideale per famiglie, animali o momenti di convivialità allaperto. SUPERFICI (DA PLANIMETRIA) Secondo la misurazione planimetrica: Superficie coperta totale: 360,5 mq Superficie abitativa ristrutturata: 160 mq Terrazzo: 24,4 mq Balconi: 14,6 mq Giardino/cortile: circa 241,5 mq (Dati indicativi non contrattuali) CARATTERISTICHE PRINCIPALI Immobile di charme anni 900 Appartamento completamente ristrutturato Ampie metrature difficili da trovare Terrazzo vivibile e più balconi Fabbricato aggiuntivo con enorme potenziale Giardino privato Contesto riservato con sole 2 unità Ristrutturazione completa recente: Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato tutti gli impianti (elettrico e idraulico), garantendo efficienza e sicurezza. Sono stati inoltre installati serramenti in PVC di ultima generazione e realizzato un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, assicurando elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica. POSIZIONE Situato nel centro del paese, in posizione strategica: Servizi primari raggiungibili a piedi Contesto tranquillo e residenziale Ottimo equilibrio tra privacy e comodità 4 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Soluzione unica con due fabbricati e grande versatilità Ampie metrature interne ed esterne Appartamento già ristrutturato e pronto da vivere Ideale anche per soluzione bifamiliare o investimento IDEALE PER: Famiglie numerose o multigenerazionali Professionisti che desiderano casa + studio Investitori (possibilità di creare più unità) Chi cerca una casa con carattere e spazi autentici Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella