Villa Verzella, Castiglione di Sicilia

Tenuta Vitivinicola Etna DOC in Vendita Castiglione di Sicilia | Vigneto e Fabbricato Interamente Ristrutturato con Terrazza Panoramica Proprietà wine estate completamente ristrutturata alle pendici dellEtna In vendita esclusiva una tenuta vitivinicola Etna DOC completamente ristrutturata, situata nel comune di Castiglione di Sicilia, lungo la strada principale di Verzella, nel cuore della Sicilia orientale e della Wine Region Etna DOC. Una proprietà pronta alluso, già operativa e perfettamente inserita in uno dei contesti enologici più prestigiosi e in crescita dEuropa. 1. Terreno agricolo 7.370 mq con vigneto Etna DOC La proprietà comprende un terreno agricolo di 7.370 mq (circa 0,74 ettari) interamente coltivato a vigneto: Vigneto certificato Etna DOC Terreno produttivo già in attività Suddivisione su più particelle catastali (77, 78, 269, 298) Il contesto è quello unico del vulcano Etna, dove la viticoltura nasce su suoli lavici e produce vini di altissimo valore qualitativo e commerciale. 2. Fabbricato rurale 117 mq completamente ristrutturato Allinterno della proprietà è presente un fabbricato rurale (categoria C/2) che è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte, conservando lidentità originaria ma con standard funzionali moderni. La struttura si sviluppa su due unità: Unità 151 mq Piano terra Unità 266 mq Piano primo e secondo Superficie totale 117 mq catastali circa Limmobile è oggi perfettamente utilizzabile come: cantina vinicola spazio degustazione wine experience struttura ricettiva di charme residenza privata immersa nel vigneto Terrazza panoramica con vista sui vigneti e sullEtna Elemento distintivo della proprietà è la terrazza panoramica completamente fruibile, con una vista aperta e dominante su: vigneti Etna DOC paesaggio vulcanico dellEtna campagna siciliana circostante Uno spazio scenografico ideale per: degustazioni allaperto eventi privati ed esclusivi hospitality e wine tourism experience momenti di lifestyle immersivo nella natura Location strategica Castiglione di Sicilia (Etna Wine Region) La proprietà si trova in posizione strategica nel cuore della Sicilia orientale: Comune: Castiglione di Sicilia Area: Etna DOC Wine Region Posizione: strada principale di Verzella Vicinanza a: Valle dellAlcantara Taormina (circa 30 minuti) Catania e aeroporto internazionale (circa 1 ora) Una delle aree più richieste per investimenti legati a vino, turismo e ospitalità di alto livello. Attrazioni e contesto turistico Il contesto circostante è tra i più attrattivi della Sicilia: Parco dellEtna Gole dellAlcantara borghi storici siciliani itinerari del vino Etna DOC ristorazione e ospitalità deccellenza forte crescita del turismo internazionale esperienziale Potenziale di investimento Una proprietà versatile con elevato potenziale di sviluppo: Wine Estate Etna DOC Produzione e commercializzazione vino con identità territoriale. Wine Resort / Hospitality di charme Struttura ricettiva immersa nei vigneti. Wine Experience & Event Location Degustazioni, eventi, turismo enologico. Residenza privata di pregio Lifestyle esclusivo alle pendici dellEtna. Conclusione Una tenuta vitivinicola completamente ristrutturata, pronta alluso, che unisce: vigneto Etna DOC produttivo fabbricato ristrutturato da 117 mq terrazza panoramica con vista aperta sui vigneti e sullEtna posizione strategica su strada principale forte attrattiva turistica internazionale Un asset raro nel mercato delle tenute in vendita sullEtna, ideale per investitori, produttori e operatori del wine tourism di fascia alta. Se vuoi posso ora fare il livello successivo: