Villa Via Chiusa di Carlo, Avola

VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditività immediato nel mercato degli affitti turistici. Una soluzione immobiliare rara, dove qualità abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio. POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni più richieste del sud-est siciliano. Da qui si gode una doppia esposizione naturale: Vista aperta sul Mar Ionio Panorama sulle colline e montagne circostanti Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante. VILLA PRONTA DA VIVERE NESSUN LAVORO DA FARE La proprietà è stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello. Caratteristiche principali: Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023) Sistema solare per produzione acqua calda Immobile completamente arredato e climatizzato Nessuna ristrutturazione necessaria Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento. DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE La villa è suddivisa in due unità autonome: 4 camere da letto ampie e luminose 2 bagni moderni Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi Una configurazione perfetta per massimizzare la redditività turistica o accogliere più nuclei familiari. SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO La proprietà è arricchita da un terreno curato e produttivo: Agrumeto con limoni, arance e mandarini Uliveto Area barbecue attrezzata Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialità Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola. SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILITÀ La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticità: Garage coperto Parcheggio esterno per fino a 4 auto Cancello elettrico nuovo Sistema di videosorveglianza Impianto di allarme Accesso pedonale diretto alla Via del Mare DATI TECNICI DELLIMMOBILE Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano Pozzo artesiano privato Cisterna da 40 m³ Immobile completamente climatizzato Stato: pronto alluso, arredato e funzionante INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA Questa villa rappresenta molto più di una residenza: Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia Ideale per affitti turistici ad alta redditività Struttura già pronta per generare reddito immediato Forte appeal per clientela internazionale CONCLUSIONE Una proprietà rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e già predisposta per generare valore. Non è solo una casa. È un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.