Attico Viale Toscana 2, Milano

Lo Studio Immobiliare Mc Domus propone in vendita PRESTIGIOSO ATTICO, di circa 200 mq, sviluppato sui piani 9°, 10° e 11°, in esclusivo contesto signorile di recente costruzione. L'immobile si distingue per una distribuzione razionale degli spazi, una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione e finiture strutturali di alto pregio. L'appartamento si sviluppa su due tre livelli ed è così composto: Piano 9° Zona Giorno e Rappresentanza: · Lingresso principale conduce ad un ampio salone doppio, caratterizzato da estese superfici con vetrate a tutta altezza, da cui è possibile accedere a due splendidi ampi terrazzi coperti; · una cucina abitabile, concepita come un ambiente separato e funzionale, adiacente ad un terzo terrazzo di servizio; · una zona pranzo, una zona lavanderia e un primo bagno finestrato, garantendo una netta separazione tra l'area conviviale e i servizi. P10 Zona Notte e Multi-funzionale: Accessibile tramite una scala interna in acciaio, il decimo piano ospita la zona notte. Qui troviamo: · 4 camere da letto ampie e silenziose, ottimizzate da rientranze architettoniche ideali per armadiature su misura a tutta altezza. · Doppi servizi finestrati completi, rifiniti con materiali contemporanei. · Ulteriore servizio dotato sia di vasca che di doccia di design. · Locale hobby utilizzabile come studiolo e/o cabina armadio. · Un quarto terrazzo dedicato, che serve la zona notte offrendo uno sfogo esterno riservato a questo livello. P11 Solarium e Terrazzo Panoramico: Il piano superiore rappresenta il cuore outdoor della casa: una splendida serra bioclimatica si apre su un ampio terrazzo solarium, dotato di doccia esterna. La posizione apicale garantisce una vista libera sullo skyline e massima privacy. Si precisa che la pavimentazione del terrazzo dellultimo piano sarà completamente ristrutturata a carico della proprietà. Dettagli Tecnici e Finiture · Finiture: Raffinata alternanza tra parquet e ceramica opaca, infissi in PVC con doppi vetri per un elevato isolamento termo-acustico, scala di design in acciaio e materiali di pregio. · Climatizzazione: Comfort ottimale garantito da un impianto di aria condizionata con 15 split. · Riscaldamento: Sistema a radiatori termoautonomo, per una gestione indipendente dei consumi. · Sicurezza: Dotazioni moderne che includono assenza di barriere architettoniche, videocitofono, sistema di videosorveglianza e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. · Esposizione: Tripla (Sud-Est-Ovest), con affacci dominanti sul verde condominiale e sulla città. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità BOX DOPPIO ad Euro 80.000. Lo stabile edificato nel 2011, è dotato di servizio di portineria, presente per lintera giornata, servizio di videosorveglianza e di un curato giardino condominiale piantumato. Il complesso è ubicato in zona Navigli - Bocconi, posizione strategica Milanese, vicino ai principali mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro cittadino. Negozi, scuole, supermercati e servizi non mancano, nei dintorni di un quartiere ben servito, caratterizzato da forme eleganti e signorili, ideale grazie ai numerosi collegamenti ma anche alla rapidità con cui è possibile raggiungere il centro. La zona, che è oggetto di grande interesse e riqualificazione negli ultimi anni, rende questa soluzione un investimento ideale, grazie alla vicinanza a nuove strutture di spicco, quali Fondazione Prada, la sede di Fastweb, la nuova scuola di lingue ICS Symbiosis, villaggio Olimpico e gli ottimi collegamenti con le numerose università milanesi. Raggiungibile tramite la linea 90 e 91 che collega tutta la circonvallazione Milanese, la linea 24 che in poche fermate conduce al Duomo, la linea MM3 Porta Romana e MM3 Crocetta, comodissime per raggiungere il centro in pochi minuti. DEVI...