Locale Commerciale via rampinelli, 5 Brembate di Sopra, Brembate di Sopra

Locale commerciale situato al piano rialzato, superficie commerciale di ca circa 250 mq, organizzato in quattro ambienti separati. Altezza interna pari a 3 m.

La presenza di 13 vetrine distribuite sui lati Ovest, Sud ed Est garantiscono elevata visibilità e un Ottima illuminazione Naturale.



Lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 Locali, 2 dei quali operativi, da pareti non fisse.



Configurazione adatta a:



* Studi professionali o poliambulatori

* Uffici

* Attività di servizio con suddivisione interna

* Attività commerciali



È presente Area di carico e scarico, elemento operativo rilevante, anche se non risultano parcheggi privati né area esterna esclusiva. Dunque l'utilizzo logistico resta quindi compatibile con attività a bassa/media movimentazione.



IMPIANTISTICA:



* Impianto elettrico presente con contatore da installare a carico dell'acquirente.

* climatizzazione e riscaldamento tramite pompe di calore



Condizioni interne discrete: sono necessari interventi di ristrutturazione leggera e di personalizzazione.



L'immobile è Disponibile da subito al canone mensile di 2.200,0 € TRATTABILI, con spese condominiali mensili pari a € 400,0.



DATI TECNICI E OPERATIVI:



Fascia: Centrale

Zona: CENTRO STORICO

Codice zona: B1

Destinazione d'uso Immobile: Commerciale

Categoria Catastale: C/1

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Contesto prevalente: Residenziale



RIEPILOGO:

Zona residenziale centrale con buona presenza di servizi (banche, poste, commercio di base, scuole, fermate bus, impianti sportivi).

Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.

Contesto adatto ad attività con afflusso locale e servizi alla persona; meno indicato per attività con necessità di piazzali o logistiche strutturate.



OPZIONE INTEGRATIVA:

Possibilità di locare separatamente magazzino ceco al piano seminterrato di circa 150 mq, H 4,2 m al canone mensile di 450,0 €.

(utile come deposito o archivio, NON incluso nella vendita)



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