Casa indipendente Località San Giacomo, 2, Andrate

Immersa in un contesto dove la natura domina e la tranquillità è di casa, questa grande proprietà si trova ad Andrate, in località San Giacomo, a soli 3 chilometri dal centro del paese. Sul crinale della Serra Morenica, la casa gode di una posizione privilegiata: il verde circostante, la luce naturale e la vista panoramica rendono ogni angolo uno spazio da vivere e ammirare. Una soluzione ideale per chi cerca serenità e aria pulita, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al paese. La proprietà, oggi accatastata come struttura commerciale, offre la possibilità di essere trasformata in un’abitazione di ampia metratura, con volumi difficilmente replicabili altrove. La struttura principale si sviluppa su tre livelli e presenta grandi ambienti al piano terreno, perfetti per una zona giorno articolata con cucina abitabile e locali di servizio. I piani superiori offrono numerosi vani, pronti a diventare camere da letto, studi, spazi per ospiti o ambienti dedicati al lavoro da casa. Uno degli elementi più affascinanti è la veranda coperta con affaccio diretto sulla vallata: uno spazio che può essere trasformato in una vera estensione del soggiorno, godibile in ogni stagione. I piani alti dispongono inoltre di balconi panoramici e ambienti ampi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera spazi flessibili e generosi. Nel 2013 la struttura è stata inoltre oggetto di alcuni interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato funzionalità e fruibilità. In quell’occasione è stata realizzata la veranda coperta, sono state riviste le tubazioni e il sistema di ventilazione degli impianti della cucina, è stata sostituita parzialmente la pavimentazione del salone ed è stato creato uno spogliatoio con bagno dedicato al personale, oltre alla sistemazione degli altri servizi igienici. Gli interni si presentano oggi allo stato originale ma completamente funzionanti, offrendo una solida base su cui intervenire con una ristrutturazione mirata, capace di valorizzare il fascino alpino della casa integrandolo con comfort contemporanei. La soluzione verrà venduta vuota, libera da arredamento e attrezzature, permettendo così a chi acquista di progettare e organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Tuttavia, gli arredi dei locali e le attrezzature presenti nella cucina e nel salone possono essere acquistati separatamente e conteggiati a parte. A completare la proprietà troviamo un rustico in pietra su due livelli, un deposito e circa 6.700 metri quadrati di terreno tra pascolo e bosco, tutti direttamente collegati alla casa. Questo patrimonio di spazi consente di ampliare la residenza, creare locali accessori, dependance o semplicemente vivere all’aperto in totale privacy. Sul retro dell’immobile è inoltre presente un’area parcheggio comoda per gli ospiti, un aspetto particolarmente utile per chi volesse sviluppare un’attività ricettiva. Che tu stia cercando una prima casa immersa nella natura, una seconda residenza panoramica o una soluzione abitativa da personalizzare a fondo, qui trovi volumi, contesto e potenziale davvero unici. Una proprietà che non è solo una casa, ma un progetto di vita da modellare secondo le tue esigenze. L’annuncio è completato da virtual tour e riprese aeree e interne, pensati per offrirti una visione completa prima di una visita in loco. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e valutare se questa può diventare la tua nuova casa ad Andrate.