Appartamento Ispica

Complesso Residenziale Turistico Alberghiero in Vendita a Valleforno

Se cercate un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità, questo complesso turistico alberghiero situato in Contrada Valleforno potrebbe essere la soluzione ideale. A pochi chilometri dalla splendida spiaggia di Santa Maria del Focallo, insignita delle bandiere blu, verde e viola, la struttura offre un ambiente tranquillo e rilassante, immerso nella natura e circondato da piante e alberi provenienti da tutto il mondo.

Dettagli della proprietà

La proprietà si estende su una superficie di circa 16.000 metri quadrati, con 524 metri quadrati di villa e appartamenti, 300 metri quadrati di ristorante e 300 metri quadrati di terrazza ristorante situata su una collina con vista panoramica mozzafiato. La parte residenziale è suddivisa tra la casa principale e quattro alloggi completamente indipendenti utilizzati come case vacanze.

Casa principale

La casa principale è disposta su due livelli:

• Piano terra:

o Ingresso con ampio bagno

o Cucina moderna

o Ampio soggiorno

o Lavanderia con bagno e ripostiglio

o Terrazza con ampie finestre e vista sulla piscina

• Piano superiore:

o Tre camere da letto con vista esterna

o Due bagni ben rifiniti

o Ampio sottotetto di circa 50 metri quadrati

Caratteristiche tecniche:

L'immobile è dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici da 12.000 KW con batteria di accumulo, aria condizionata in ogni ambiente e caldaia con termosifoni.

Alloggi in case vacanze

Ogni unità abitativa è indipendente, con giardino privato e ingresso separato:

• Due appartamenti trilocali: Cucina-soggiorno, due camere da letto e due bagni.

• Un bilocale: soggiorno, angolo cottura e camera da letto con bagno.

• Un monolocale: camera da letto con bagno e angolo cottura incorporato.

Tutti gli appartamenti sono ben rifiniti e dotati di ogni comfort, con terrazza arredata e vista sul giardino o sulla piscina.

In totale ci sono 11 bagni e 9 camere da letto.

Ristorante

La proprietà dispone di un fabbricato adibito a ristorante, pronto per l'attivazione immediata:

• Superficie di circa 300 metri quadrati

• Cucina e sala da pranzo ben attrezzate

• Forno a legna e zona bar

• Tre bagni, aria condizionata e caldaia

• Tre stanze con ampie finestre e due ampi parcheggi

Per gli eventi estivi è disponibile un'ampia veranda con tre bagni, vista panoramica, una fontana con cascate e un'ampia area esterna con giardini.

Altre caratteristiche

• Generatore di corrente e grande quadro elettrico

• Coclea per l'approvvigionamento idrico

• Elegante piscina con solarium, pergolato, ombrelloni e sdraio

Posizione e accessibilità

L'ubicazione della proprietà consente un facile accesso a tutte le località della Val di Noto, tra cui Ispica, Modica, Pozzallo, Noto, Marzamemi, Scicli e Ragusa.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in un complesso...