Trilocale Via Fratelli Bandiera, Colle di Val d'Elsa

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/07/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Trattasi di un appartamento al piano terreno con ingresso indipendente, un box auto al piano interrato e tre resedi privati, inseriti in un condominio di recente costruzione (20062009) in località Ospedaletto a Gracciano, nel comune di Colle di Val dElsa. La zona è residenziale, ai margini dellabitato, a contatto con terreni agricoli, con piccoli servizi a circa 600 metri e il centro cittadino a circa 3,5 km. Il fabbricato ha sviluppo orizzontale, forma a L, due piani fuori terra e un piano interrato destinato ai box. È composto da 23 alloggi, 25 box auto e un magazzino. Lappartamento si raggiunge attraverso un cancelletto comune a quattro unità. Lingresso si trova sul retro della scala condominiale, preceduto da un piccolo resede coperto. Internamente si entra in un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 33 mq, ben illuminato da portefinestre e finestra affacciate sul resede esclusivo. Un disimpegno conduce al ripostiglio (dove si trovano caldaia, lavabo e attacco lavatrice), al bagno finestrato e a due camere, una doppia e una singola. Gli ambienti hanno altezza di 2,70 m, buona ventilazione trasversale est-ovest e finiture semplici ma curate. Le condizioni generali sono più che buone, grazie anche a una recente tinteggiatura. Nellappartamento sono presenti l'impianto elettrico sottotraccia, limpianto idrico, limpianto di riscaldamento e per produzione di acqua calda sanitaria, un impianto di condizionamento estivo per camera e soggiorno. L'impianto di riscaldamento è composto da una caldaia autonoma a gas metano posta all'interno dell'appartamento e radiatori di alluminio con scaldasalviette nel bagno; gli impianti sono funzionanti. L'impianto di condizionamento estivo serve con tre fancoil le camere ed il soggiorno. Allabitazione sono collegati tre resedi esclusivi per una superficie complessiva di oltre 120 mq: una piccola porzione davanti allingresso, un giardino sul lato strada recintato con siepe e cancellino, e un ampio spazio sul retro con ghiaia, camminamenti in cotto, accesso alla strada sterrata condominiale e una pergola in legno su pavimentazione in mattonelle. Il box auto, è un locale rettangolare di circa 16 mq con porta basculante, finestra, impianto elettrico collegato allabitazione, lavello e presenza di autoclave e deposito acqua. Le condizioni manutentive sono buone. Dal punto di vista catastale, la planimetria dellappartamento presenta lievi difformità grafiche (una porta in più indicata, posizione leggermente diversa della porta del ripostiglio, finestra cucina di dimensioni non perfettamente corrispondenti). Si tratta di imprecisioni che richiedono laggiornamento della planimetria catastale, con un costo stimato di circa 500 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione...