Bilocale Via Giuseppe Ferrari, 7 Castelletto, Genova (zona Castelletto)

Appartamento soleggiato, pronto da abitare, senza necessità di lavori, con ampia
cucina di pregio eventualmente inclusa, bagno completamente ristrutturato nel
2024 e climatizzazione in tutti gli ambienti.

Al quinto piano con ascensore, in posizione tranquilla e soleggiata, questo
appartamento di circa 105 mq rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una
casa immediatamente abitabile, senza dover affrontare costosi lavori di
ristrutturazione.

L'immobile gode di tripla esposizione, che garantisce luminosità durante tutta la
giornata, e si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici, dalla quale è possibile
raggiungere comodamente il centro cittadino anche a piedi in circa venti minuti.
Spicca l'ampia cucina abitabile di circa 20 mq, che su richiesta dell'acquirente può
essere lasciata completamente arredata con una parete attrezzata di circa otto metri in
legno massello, in perfette condizioni.

Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2024 con finiture moderne.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con split inverter in ogni
stanza, calderina a condensazione Beretta installata nel 2024 con cronotermostato
evoluto di classe V, porta blindata, impianto elettrico completamente incassato e
sfilabile con numerosi punti luce, impianto satellitare e porte interne in legno
realizzate su misura.

Gli infissi, in ottimo stato, assicurano un eccellente isolamento termico, come
dimostrano gli attuali consumi contenuti di gas (circa 700 euro l'anno).
Completano la proprietà un ampio soppalco calpestabile lungo il corridoio con pratica
dispensa e una cantina di circa 5 mq al piano terra, ben areata.

Una casa pensata per essere vissuta fin dal primo giorno, nella quale i principali
interventi di ristrutturazione e ammodernamento sono già stati eseguiti, evitando
all'acquirente costi, tempi e disagi che oggi possono facilmente raggiungere decine di
migliaia di euro.